En el corazón de Lannion, a pocos pasos de los comercios y las escuelas, esta antigua ganadería que data de 1907 fue completamente renovada en 2019 para ofrecer un entorno de vida extraordinario. Detrás de sus fachadas de piedra con carácter, esta propiedad de 388 m² combina autenticidad y modernidad, realzadas por una ampliación contemporánea bañada de luz. Construida sobre una parcela de 1.080 m², seduce por sus generosos volúmenes, sus materiales nobles y sus servicios de alta gama, incluyendo un spa con piscina climatizada y una amplia terraza. La entrada se abre a un espectacular espacio habitable, donde la combinación de materias primas y líneas contemporáneas crea una atmósfera única. El gran salón de 70 m², ampliado por un acogedor salón de 35 m², se beneficia de una altura de techo de 3,40 m y un enorme ventanal de 16 metros lineales, que ofrece una vista impresionante del exterior. Un tragaluz acentúa la luminosidad y resalta las paredes de piedra expuesta y las losas de hormigón pulido. La cocina abierta, equipada y funcional se integra armoniosamente en este acogedor espacio. Un gimnasio, una sala de spa, un lavadero y un WC completan este nivel aportando comodidad y modernidad. En la primera planta, una oficina de 40 m², una sala de vídeo, dos amplios dormitorios con vestidor, 2 cuartos de ducha, 2 aseos. En la segunda planta, dos amplios dormitorios con vestidor y aseo acogen la zona de noche, diseñada para combinar privacidad y elegancia. En el exterior, el jardín paisajístico es un auténtico remanso de serenidad. Con su terraza que invita al relax, un edificio anexo y un garaje con capacidad para dos vehículos aportan un toque práctico a este lugar excepcional. Ubicada en el corazón de Lannion, la propiedad se beneficia de un entorno privilegiado con todas las comodidades accesibles a pie. Una propiedad rara, que combina carácter y modernidad, ideal para la vida familiar en busca de espacio y comodidad. CLASE ENERGÉTICA: C/ CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 4.780 EUR/año y 6.520 EUR/año. Contacto: David TREBOUTA: 06.77.44.73.86 RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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