EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón de Saujon, a diez minutos de las playas de Royan, esta casa adosada reformada se encuentra en la parte trasera de la propiedad, ofreciendo total privacidad. Conservando su encanto de época a la vez que ofrece comodidades modernas, esta propiedad, en un estado de conservación excepcional, se asienta sobre una parcela vallada y ajardinada, con piscina y una soleada terraza. La entrada da paso a amplios espacios luminosos, donde destaca el precioso suelo de madera maciza. La planta baja comprende las zonas de estar orientadas al sureste: un acogedor salón y un espacio diáfano que actualmente se utiliza como despacho. Un comedor acogedor integra la escalera que conduce a las plantas superiores y se abre a una cocina independiente. La primera planta, también accesible mediante una escalera secundaria equipada con ascensor, ofrece tres luminosos dormitorios y un baño. El suelo de parqué en toda la vivienda crea un ambiente armonioso y cálido, realzado por la suave luz del este. En el ático, la segunda planta revela un amplio espacio tipo loft que podría albergar un dormitorio adicional, un despacho o cualquier otro uso que se necesite. El sótano se ha optimizado en tres secciones para incluir una lavandería, una sala de cine en casa y un trastero. En el exterior, el jardín paisajístico forma un oasis verde en el corazón de la ciudad. La piscina es el centro de atención de los días de verano, y la propiedad permite aparcar dos vehículos. La ubicación es ideal: tiendas, colegios y la estación de tren están a poca distancia a pie, ofreciendo un estilo de vida urbano alejado del ruido de la calle. Una verdadera oportunidad para vivir en el centro de la ciudad a solo minutos de las playas, en un refugio familiar con un encanto atemporal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 2.640 EUR y 3.610 EUR. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Charente Maritime: la red nacional especializada en propiedades únicas. Olivier GERARD, Agente de Ventas (Empresario Unipersonal) - RSAC Saintes 529 207 938

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