Esta casa adosada, ubicada en el corazón de una zona muy solicitada de Caen, combina elegantemente una arquitectura singular con una meticulosa renovación contemporánea. Desde el momento en que se entra, la perspectiva es impactante: un elegante recibidor conduce naturalmente a una sala de estar donde las generosas proporciones y los techos altos crean una sensación de amplitud absoluta. La cocina-comedor es un verdadero espacio habitable por derecho propio; realzada por un ventanal que la inunda de luz natural, cuenta con electrodomésticos de alta gama. Esta planta se complementa con espacios funcionales: un lavadero, una despensa y acceso directo al garaje. Las plantas superiores cuentan con una suite principal con vestidor y baño en suite, así como un dormitorio que actualmente se utiliza como despacho. Cuatro dormitorios adicionales y un baño más garantizan una distribución ideal. En el exterior, el jardín paisajístico, perfectamente orientado, ofrece un verdadero remanso de paz en la ciudad. Esta propiedad también incluye una bodega, un garaje y aparcamiento privado, comodidades poco comunes en este codiciado barrio. Con una ubicación ideal a pocos pasos del centro de la ciudad y la estación de tren, esta propiedad se beneficia de un ambiente de barrio auténtico y acogedor, animado por mercados locales, tiendas y colegios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar: entre 4.200 EUR y 5.730 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: +33 7 43 30 12 90. Agente de ventas independiente, empresa unipersonal, RSAC: 854 027 737 COUTANCES

Referencia del anuncio: 16139