A solo unos minutos a pie del centro del pueblo de Luynes, esta casa de 141 m² se destaca como una dirección discreta y rara en el mercado inmobiliario con carácter. Situada en una parcela arbolada de 400 m², esta propiedad destaca por su autenticidad, su cuidado equipamiento y su entorno de vida íntimo, protegido de miradas indiscretas. Distribuida en dos niveles, la casa seduce desde la entrada con su atmósfera cálida y auténtica, resaltada por materiales nobles y acabados de calidad. La planta baja se organiza en torno a un gran salón, bañado de luz natural gracias a generosas aberturas. Las vigas a la vista, la chimenea tradicional y los suelos cálidos crean una atmósfera envolvente, con el espíritu de una casa familiar. La cocina independiente y totalmente equipada tiene una estética sencilla y funcional. Sus proporciones permiten también utilizarlo como un agradable y convivial comedor. Un baño recientemente renovado y un espacio de almacenamiento completan este nivel, proporcionando un verdadero confort para el uso diario. En la planta superior, la casa dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, con volúmenes generosos y distribuciones optimizadas. Uno de ellos cuenta con un vestidor hecho a medida, diseñado como una habitación independiente. Una tercera habitación, más íntima, puede considerarse como una oficina, un dormitorio de invitados o incluso un espacio de lectura. Un segundo baño, también en la planta superior, completa el conjunto con una distribución equilibrada entre zonas de estar comunes y espacios privados. Una auténtica extensión de la casa, el exterior encarna el espíritu del arte de vivir provenzal. Una terraza de travertino, de líneas sencillas y elegantes, rodea una piscina de forma libre, perfectamente integrada en su entorno verde. El jardín mediterráneo, cuidadosamente plantado y cuidado, envuelve el conjunto en un capullo de vegetación preservada. Para los más epicúreos, una cocina de verano realizada en piedra de Cassis, equipada con un horno de pizza y una barbacoa, ofrece un espacio ideal para momentos de compartir, con total discreción. Cerca de comercios, colegios de renombre y carreteras principales, combina perfectamente la practicidad cotidiana y la calidad de vida en un entorno residencial tranquilo. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.040 EUR y 1.480 EUR al año.

Referencia del anuncio: 10856