Propiedad exclusiva: distrito de Pinchinats (Aix-en-Provence). Enclavada en el corazón de un pinar y en una magnífica parcela arbolada de más de 12.000 m², esta villa contemporánea cuenta con todos los atributos de una casa encantadora, a solo 5 minutos del centro histórico de Aix-en-Provence. La casa se distribuye en tres niveles. En la planta baja: - un vestíbulo que conduce a un salón-comedor de 50 m² bañado en luz natural gracias a sus enormes puertas correderas de cristal. - una sala de estar con bar, seguida de una gran cocina contemporánea que se abre a una terraza de madera orientada al oeste de más de 60 m². Desde esta se extiende una gran terraza de madera de más de 40 m², adornada con elegantes toldos, que ofrece vistas al pinar y al jardín. Un aseo de cortesía completa esta planta. En la primera planta: - una suite principal con vestidor y baño completo, y su aseo. - un baño, un dormitorio adicional. En la planta baja: - tres dormitorios de invitados, dos de ellos con baño privado con ducha. Cada dormitorio tiene acceso directo al jardín orientado al oeste. Un aseo, un amplio lavadero y una bodega de 32 m² completan esta planta. En el lado del jardín, una piscina de agua salada de 14,5 x 4,5 m con amplias terrazas le permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza circundante. Esta casa destaca por su ubicación, su entorno, sus comodidades y su tamaño. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro histórico de Aix-en-Provence, lo que, junto con su calidad, la convierte en una joya difícil de encontrar en el mercado. La casa, totalmente renovada en 2013, tiene una excelente calificación energética, bomba de calor y fosa séptica homologada. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las habitaciones. Internet de fibra óptica. Amplio aparcamiento. Esta propiedad es segura y está equipada con sistema de alarma y videovigilancia. Precio de venta, gastos incluidos: 2.900.000 EUR. Honorarios de agencia a cargo del comprador: 100.000 EUR (IVA incluido, es decir, 3,6%). Precio neto de venta: 2.800.000 EUR. Contacto: Marc FABRE: +33 6 11 43 31 31. Correo electrónico: fabre@fabreimmo.com. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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