Enclavada en un entorno verde a los pies del legendario Baou de Saint-Jeannet, entre el mar y la montaña, esta propiedad disfruta de un entorno excepcional, apreciado por su naturaleza virgen y su proximidad a comercios, colegios y conexiones de transporte. Antigua granja de truchas, este edificio de la década de 1960, con 263 m² de superficie habitable, se asienta sobre una amplia parcela arbolada y cercada de 6.000 m². Su cuidada distribución y su moderna arquitectura confieren a la propiedad un ambiente cálido y auténtico, en perfecta armonía con el paisaje circundante. La sala de estar se organiza en torno a una amplia y luminosa sala principal con una espaciosa cocina americana que da a la terraza y al jardín. Un auténtico remanso de inspiración donde los amantes del arte pueden sumergirse en la encantadora naturaleza. Las habitaciones están diseñadas para garantizar la privacidad y el confort: cuatro dormitorios con baño privado, dos en la planta baja con vistas al jardín y dos en la planta alta, uno de ellos con vistas a la terraza, garantizan un confort refinado en cada planta. Un apartamento independiente de un dormitorio en la planta baja completa este nivel. En el exterior, la propiedad presume de un exuberante jardín con eucaliptos, pinos y muchas otras especies mediterráneas. Una amplia terraza de piedra invita a relajarse al aire libre, mientras que una elegante piscina integrada se complementa con una magnífica terraza de madera adornada con plátanos, yucas y un comedor cubierto. El lujo de vivir junto al agua: los terrenos cuentan con encantadores estanques de peces y, una característica exclusiva poco común, acceso privado al río. El jardín se extiende sobre una amplia parcela que incluye las ruinas de una antigua fábrica de papel. Esta propiedad cautiva por su carácter único y su exuberante entorno. Un lugar excepcional donde florece un estilo de vida en plena naturaleza, creatividad y tranquilidad. Imagine un refugio único: una espaciosa casa de guarda de 83,5 m² (893 pies²), un estudio de artista de 20 m² (215 pies²) bañado de luz para despertar su creatividad, dos garajes para albergar sus pasiones y, por último, un canal privado de 300 metros (1076 pies), una vía fluvial secreta que conduce al viaducto, como una invitación a la serenidad. Ubicado a 25 minutos en coche del Aeropuerto de Niza Costa Azul, a 5 minutos de los centros históricos de Vence y Saint-Jeannet. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar: entre 1940 EUR y 2690 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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