Con una ubicación ideal a 300 metros de las playas de Cannes, esta villa de la Belle Époque, construida en 1890 sobre una parcela ajardinada de más de 1500 m², goza de un entorno excepcional en una tranquila calle sin salida. La arquitectura de la Belle Époque se caracteriza por su grandeza y la fusión de estilos de otros movimientos. Símbolo de alegría y opulencia, este estilo influyó profundamente en las fachadas de edificios y palacios de la Riviera Francesa. Distribuida en tres niveles, esta elegante residencia está bañada en luz natural y ofrece hermosas vistas al mar. Conserva sus elementos originales propios de las casas burguesas, como chimeneas, baldosas de cemento, marquetería, techos altos y una monumental escalera de madera maciza, a la vez que incorpora las comodidades esenciales de una vida moderna y funcional. La planta baja cuenta con un acogedor salón, un baño y un dormitorio principal con acceso directo a la piscina. La planta baja cuenta con una sala de estar diáfana que da a una amplia terraza de más de 140 m² con vistas al mar, un comedor, una cocina independiente, un dormitorio principal y dos dormitorios adicionales con baño privado. La segunda y última planta, con entrada independiente, consta de una sala de billar, un amplio salón, una cocina independiente, dos dormitorios con baño privado y dos dormitorios adicionales. La propiedad se puede dividir fácilmente en dos apartamentos independientes. Dos garajes cerrados, tres bodegas y un amplio aparcamiento seguro completan esta propiedad atemporal. Está convenientemente ubicada cerca de playas, tiendas, transporte público y todos los servicios. Incluye aire acondicionado reversible, dos portones automáticos y una piscina. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (185) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C (23). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5.080 EUR y 6.940 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr

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