Enclavada en un entorno natural prístino, esta excepcional propiedad se asienta sobre más de cuatro hectáreas de terreno, ofreciendo un entorno paisajístico extraordinario con piscina, estanque, huerto, invernadero y acceso directo al río. La residencia se distingue por su elegante arquitectura y proporciones armoniosas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y potencial para una variedad de proyectos personales o profesionales. Diseñada para combinar elegancia y funcionalidad, la casa se distribuye en varios niveles con ascensor interior y exterior. La planta baja cuenta con un vestíbulo que da paso a un amplio salón y dos habitaciones contiguas que funcionan como segundo salón y comedor. La cocina independiente, con acceso directo al exterior, facilita la vida diaria y las reuniones sociales. Un aseo independiente completa esta zona principal. En la primera planta, una suite principal con vestidor y baño privado se encuentra junto a dos dormitorios adicionales y un baño con aseo. Una amplia habitación acristalada, una verdadera invitación al exterior, ofrece multitud de posibilidades: despacho, gimnasio o zona de relajación con lavabo. La segunda planta ofrece cuatro dormitorios adicionales, un cuarto de ducha y un aseo, un espacio que podría utilizarse como planta independiente o como extensión natural de la casa. El sótano completa la propiedad con una sala de calderas, lavadero, bodega y trasteros. En el exterior, un garaje triple y una cochera ofrecen un aparcamiento ideal, mientras que el invernadero, el gallinero, el pozo y el acceso directo al río confieren a la propiedad un carácter bucólico y funcional. Los amplios e incontaminados terrenos invitan a la tranquilidad y al desarrollo de múltiples proyectos, ya sean residenciales, profesionales, para eventos o relacionados con animales. La propiedad goza de una excelente accesibilidad: la estación de tren está a menos de 30 minutos y el aeropuerto internacional a menos de una hora, lo que permite combinar serenidad y comodidad. Clase energética E / Clase climática E. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5.872 EUR y 7.944 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Thibaut Boillot (RSAC: 884574492): +33 6 63 41 24 80

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