Enclavada en el corazón de un parque de más de 4,5 hectáreas, esta elegante villa de aproximadamente 220 m² ofrece un entorno excepcional a las puertas de Poitiers. El complejo inmobiliario se distingue por su entorno único, compuesto por un estanque, un río, bosques y prados. La inmensa terraza, con piscina, jacuzzi y zona de barbacoa, invita a relajarse y contemplar este verde paisaje. El interior, diseñado con materiales nobles (piedra natural, mármol, travertino y hierro forjado), se distribuye en varias plantas. En la planta baja, una espaciosa entrada conduce a un salón con chimenea y acceso a la terraza. Un comedor completa esta zona de recepción. El semidescansillo alberga una cocina con lavadero, un lavadero, una suite de aproximadamente 21 m² con baño y una oficina con entrada independiente, ideal para profesionales autónomos o teletrabajadores. La planta superior está dedicada íntegramente a la zona de noche y ofrece cuatro amplios dormitorios y un baño. El sótano, del mismo tamaño que la casa, ofrece una amplia sala de juegos, un garaje doble, una sala de calderas, una bodega y varias habitaciones adicionales. El exterior es una auténtica joya: el parque, perfectamente cuidado, ofrece una vista despejada del estanque y el río. Un huerto permite disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. La propiedad goza de una ubicación ideal en un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro de Vouillé. Los servicios son fácilmente accesibles, y la estación de TGV de Poitiers y la autopista A10 están a solo 20 minutos, con rápidas conexiones con las principales ciudades. Esta excepcional propiedad, con su elegante arquitectura y servicios de alta gama, es una auténtica joya inmobiliaria. Su entorno único y sus múltiples posibilidades de desarrollo la convierten en una propiedad atípica, poco común en el mercado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2540 EUR y 3530 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI: 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 930 301 668 Poitiers

Referencia del anuncio: EAP159