En el corazón del prestigioso campo de golf Domangère en Nesmy, esta villa contemporánea de estilo neoprovenzal ofrece 276 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 1750 m². Su arquitectura, que combina el encanto provenzal con líneas limpias y modernas, le confiere un carácter verdaderamente único. Diseñada principalmente en una sola planta, ofrece una distribución ideal y una luz natural excepcional. El corazón de la casa lo ocupa una amplia sala de estar diáfana, que combina a la perfección la cocina, el salón y el comedor, realzada por los altos techos. Los grandes ventanales ofrecen vistas panorámicas al campo circundante y al campo de golf. La moderna cocina, totalmente equipada, se encuentra convenientemente ubicada junto a un espacioso lavadero. En la zona de los dormitorios, dos habitaciones infantiles, perfectamente distribuidas, comparten un baño y una sala de juegos, ofreciendo un espacio de estar independiente, mientras que la hermosa suite principal ofrece excepcionales y tranquilas vistas al estanque que separa la casa del campo de golf y la naturaleza circundante. En la planta superior solo se encuentran un dormitorio de invitados con baño propio y un despacho, una distribución que preserva la privacidad y crea un espacio ideal para trabajar o recibir amigos. Pero lo más destacado es, sin duda, la piscina cubierta, que promete relajación en cualquier época del año. Para mayor comodidad, un garaje doble completa la propiedad. En el exterior, el terreno ajardinado desciende suavemente hasta un estanque y parece extenderse en la distancia. Las terrazas se extienden a lo largo de toda la fachada, invitando a la relajación y a comer al aire libre. Ubicada a solo 3 km del pueblo de Nesmy (comercios locales), a 6 km de la zona sur de La Roche-sur-Yon, a 3 km de la entrada a la autopista y a 30 km de las playas de Vendée, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, accesibilidad y calidad de vida. Una propiedad excepcional para los amantes de la naturaleza, el golf y la comodidad absoluta. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1751 EUR y 2369 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto (EI): Philippe THEVENIN en el 07 88 48 71 76. Agente de ventas registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 2023AC00193. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

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