Ubicada en la codiciada finca Charles, cerca de Sainte-Maxime, esta excepcional propiedad ofrece un remanso de paz. Completamente rediseñada, esta villa contemporánea se extiende sobre un majestuoso parque de 11.540 m², donde la flora mediterránea (olivos, pinos y mimosas) crea un entorno de singular elegancia. La serenidad se ve realzada por una espectacular piscina XXL (15 x 6 m) y un paisajismo de alta calidad. La residencia principal de 120 m² presume de proporciones sofisticadas. El salón, que se distingue por su techo estilo catedral y su imponente chimenea, se integra a la perfección con una cocina-comedor de planta abierta con isla central. La luz natural, gracias a su ideal orientación sur/suroeste, inunda los espacios. La planta principal ofrece una suite en la planta baja con vestidor (que podría convertirse en un segundo dormitorio), así como un baño con ducha y un aseo de invitados. En la planta superior, un segundo dormitorio cuenta con baño en suite. Junto a la casa principal, un estudio independiente de aproximadamente 20 m² está perfectamente amueblado para alojar invitados o servir como espacio de trabajo, equipado con aire acondicionado y un elegante baño con ducha e inodoro. Además, un apartamento de dos dormitorios de 46 m² con aire acondicionado ofrece alojamiento de alta calidad para los invitados. Los espacios exteriores están dedicados al arte de vivir. La casita de la piscina, una auténtica sala de verano, cuenta con una cocina totalmente equipada y una pérgola bioclimática, realzada por suelos de travertino. Esta prestigiosa propiedad garantiza total privacidad y fácil mantenimiento gracias a su sistema de riego automático alimentado por dos pozos. Entre tranquilidad, confort y autenticidad, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, a pocos minutos de todos los servicios: rápido acceso a la autopista y al TGV, proximidad a servicios esenciales y a tan solo veinte minutos de las playas de Sainte-Maxime. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario atípico. Una visita imprescindible para apreciar la armonía del entorno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (163 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (5 kg CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1160 EUR y 1630 EUR. Pascaline BAYER - Agente Inmobiliario RSAC 903 731 537 - Fréjus

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