Encaramada en las colinas de Bargemon, esta casa provenzal renovada de aproximadamente 200 m² ofrece una excepcional calidad de vida en una parcela excepcional de más de 10 hectáreas. Situada en una posición privilegiada, sin vecinos, la propiedad presume de impresionantes vistas panorámicas que se extienden hasta el mar. Desde el momento de la entrada, la atmósfera acogedora y generosa define el estilo. La planta baja se abre a una amplia sala de estar con suelo de piedra Périgord, que incluye un salón con chimenea y estufa de leña, así como una cocina americana Gaggenau totalmente equipada. Este espacio se integra directamente con las terrazas, creando una experiencia de vida interior y exterior fluida. Los dormitorios independientes ofrecen una suite con entrada independiente en dos niveles, ideal para invitados. En la planta superior, el encanto continúa con una magnífica suite principal con techos de 4 metros de altura, complementada con dos dormitorios adicionales, un vestidor y un baño. Los espacios exteriores están diseñados para la relajación y proyectos ambiciosos: una piscina de 12 x 6 m con caseta, un granero grande y un chalet de madera independiente de 50 m² (3 habitaciones) para reformar a su gusto. El terreno, una mezcla de bosque y pasto, incluye una pista de tenis que necesita reforma y que podría servir como zona de salto o como base de establos. La propiedad también ofrece potencial para la celebración de eventos. Entre sus características técnicas de alta calidad se incluyen: calefacción por inercia conectada, doble acristalamiento, un pozo y un nuevo sistema de saneamiento. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (215 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (6 kg CO?/m²/año). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 2600 EUR y 3570 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción). Chloé BONNAUD - Asesora RSAC 517 471 447 - Cayena

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