Bienvenido a Vers<br>En el corazón del verde, tranquilo y codiciado pueblo de Vers , a tan solo 5 minutos de Viry , a 10 minutos de Saint-Julien-en-Genevois y en las inmediaciones de Suiza (el centro de Ginebra está a 25 minutos), venga a descubrir esta prestigiosa propiedad con servicios exclusivos.<br>Situada en una parcela de 2084 m2 , esta villa de diseño arquitectónico, construida en 2010 , ofrece magníficos espacios habitables ( 500 m2 ) y una sutil combinación de autenticidad y modernidad. Los jardines meticulosamente cuidados, las terrazas privadas y su entorno privilegiado invitan a disfrutar de una calidad de vida excepcional.<br>Detalles de las piezas<br>Planta baja:<br>Salón/cocina/comedor de aproximadamente 103 m2 con techo abovedado, bañado en luz.<br>Acceso directo a una amplia terraza sombreada.<br>3 habitaciones (de 13 a 17 m2) con trastero/vestidor<br>2 suites principales con baño privado con ducha y WC (una de ellas en la planta baja).<br>Cámara frigorífica profesional , 5 m2<br>Acceso directo al garaje doble de 50 m2.<br>Amplio aparcamiento dentro del recinto de la propiedad.<br>Ala dedicada al bienestar:<br>Piscina cubierta en perfecto estado<br>Cocina de verano/bar salón totalmente equipada para comer al aire libre.<br>Piso :<br>Apartamento independiente de 2 dormitorios con terraza cubierta y acceso privado (fácilmente reintegrable).<br>Ideal para alojar a familiares, amigos u ofrecer alojamiento independiente.<br>Sótano completo (aproximadamente 250 m2):<br>Espacios luminosos gracias a las ventanas.<br>Potencial para: gimnasio, cine, zona de bienestar o de ocio.<br>Exteriores:<br>Taller de 30 m2 con suministro eléctrico y de agua.<br>Una parcela arbolada, terrazas sin vecinos que puedan verla, un entorno tranquilo y privilegiado.<br> <br>Precio: 2.495.000 EUR, gastos a cargo del vendedor.<br>Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación B; Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 1976 EUR y 2673 EUR, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023.<br>La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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