A pocos minutos de Évian-les-Bains, en la absoluta tranquilidad de una calle sin salida que linda con el bosque, este chalet de diseño arquitectónico ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, en una parcela de 1.571 m² meticulosamente ajardinada. Concebido como un elegante refugio donde la naturaleza y la arquitectura dialogan, presume de una impresionante panorámica de la montaña Dent d'Oche, un auténtico cuadro viviente. Al entrar, un espacioso recibidor conduce a la planta baja, que alberga un apartamento independiente tipo loft de aproximadamente 47 m², compuesto por una sala de estar, un dormitorio, una cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. Esta planta también incluye una lavandería, una bodega y un cuarto de servicio, lo que facilita su uso familiar o para alojar a invitados. En la primera planta, las zonas de estar se despliegan en espacios amplios y luminosos. La cocina abierta se organiza en torno a una chimenea Pyroflam, que permite cocinar sobre fuego abierto, una de las características únicas del chalet. El comedor y la sala de estar se abren a una amplia terraza con vistas a la montaña, mientras que una segunda terraza orientada al sur prolonga el ambiente acogedor durante todo el año. Una suite principal con vestidor y baño contiguo completa con elegancia esta planta. La segunda planta, dedicada a la zona de descanso, ofrece tres dormitorios, cada uno con balcón privado, que comparten un baño doble con azulejos de mosaico, así como una oficina en altillo de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal como espacio de trabajo, rincón de lectura o zona de relax bajo las vigas vistas. En el exterior, una terraza orientada al sur, una acogedora cocina de verano, un invernadero, una piscina climatizada (con bomba de calor) y un amplio aparcamiento realzan aún más las comodidades de este chalet, diseñado para disfrutar plenamente de la montaña, tanto en verano como en invierno. Con una ubicación ideal a tan solo 15 minutos de Évian y de las estaciones de esquí más cercanas, esta singular propiedad resultará atractiva para los amantes de la naturaleza y las familias que buscan un entorno residencial único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.630 EUR y 3.630 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Karine +33 6 14 98 51 52

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