Ubicado en el corazón de Sarthe, este molino del siglo XII, completamente funcional, ofrece un entorno de vida raro y preservado. Situado en una parcela de más de 2.500 m², incluye una casa principal, dos casas rurales independientes y un molino histórico de 140 m² con derecho de agua, lo que permite la producción hidráulica mediante rueda de paletas. Un lugar cargado de historia, entre patrimonio y modernidad, donde la naturaleza y el agua marcan la vida cotidiana. El complejo cubre una superficie de aproximadamente 350 m² y ofrece múltiples posibilidades: residencia principal o secundaria, actividad de alojamiento con habitaciones de invitados y casas rurales equipadas, o incluso un proyecto para desarrollar el molino en un espacio habitable único. La exposición ideal y la vista despejada de la naturaleza realzan esta propiedad única. El interior de la casa principal seduce por sus generosos volúmenes y su luminosidad. Su cálido salón, con chimenea, se abre a una amplia y acogedora sala. La suite principal disfruta de una vista impresionante del molino y la esclusa, y ofrece un despertador con el sonido del agua. Los lodges totalmente equipados pueden albergar a familias, amigos o viajeros en busca de autenticidad. El exterior es un auténtico escenario natural. Dos islas bordean la esclusa creando un ambiente bucólico y preservado. El jardín ofrece magníficos espacios para relajarse y disfrutar del entorno verde. Toda la finca es un remanso de paz donde la naturaleza está omnipresente. Situada a menos de 25 minutos de Le Mans y a apenas 2 horas del centro de Île-de-France, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, permaneciendo cerca de servicios y carreteras principales. Clase energética C / Clase climática A Consumo energético anual medio, calculado sobre el consumo estándar: entre 3.070 EUR y 4.200 EUR Contacto (EI): Romane BLIN en 06.87.61.30.66 Agente comercial registrado en el RSAC de Le Mans con el número 939 119 145 Los honorarios corren a cargo del vendedor. Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio web de Géorisques para el área en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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