Con una ubicación ideal en una zona muy solicitada de Opio, esta auténtica casa de campo de piedra de principios del siglo XX ofrece más de 200 m² de espacio habitable (270 m² de área privada total) en una parcela llana de aproximadamente 2.500 m² plantada con árboles autóctonos. Gracias a su acceso seguro a través de una urbanización, compartiendo su protección sin incurrir en los costes ni las restricciones, esta propiedad es un verdadero remanso de paz. Sus vistas despejadas y su total privacidad garantizan un ambiente verdaderamente íntimo. El potencial interior es impresionante para quienes aprecian una reforma excepcional. Estructurada en tres niveles escalonados, la construcción conserva todo su encanto original con su piedra y vigas vistas. Actualmente consta de una sala de estar con chimenea, una cocina independiente, cinco dormitorios con carácter y dos baños. En el sótano, varias bodegas secas ofrecen un magnífico potencial para futuras ampliaciones (gimnasio, bodega de vinos, taller). Se requiere una reforma integral, que ofrece total libertad para reconfigurar la distribución y diseñar un interior único que se adapte a los gustos individuales. En el exterior, un amplio jardín arbolado se abre frente a la casa, complementado por agradables terrazas perfectas para relajarse. Ubicada en un entorno tranquilo y verde, la propiedad se encuentra cerca de servicios, colegios y transporte público. Esta singular propiedad encarna a la perfección la combinación de encanto histórico y lujo personalizable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2024: entre 3.085 EUR y 4.173 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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