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Casa / Villa
11 Habitaciones
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440 m²
Opio
Co-Exclusividad
Situada en una urbanización privada y segura de 11 villas, a pocos minutos del muy codiciado pueblo de Valbonne y cerca de un golf de renombre, esta propiedad de absoluta calma encarna el arte de vivir mediterráneo. Se despliega en el corazón de un jardín paisajístico de aproximadamente 4.500 m², bañado de luz y serenidad.
El conjunto se compone de dos casas independientes y una casa de invitados.
La villa principal, de aproximadamente 300 m², ofrece un salón amplio y luminoso, una sala-biblioteca con chimenea, una acogedora cocina comedor con chimenea, un despacho y una suite principal en planta baja que se abre a la terraza principal. El despacho, también en planta baja, se presta naturalmente a la creación de un cuarto dormitorio, según sus deseos.
En la planta superior, un dormitorio con salón, baño con ducha y terraza en la azotea.
En la planta jardín, una sala de billar, una bodega, un dormitorio / sala de gimnasio con baño con ducha y acceso directo a la piscina.
Una casa independiente de 93 m² comprende un salón, una cocina equipada con rincón comedor, dos dormitorios, un baño con ducha y terrazas privadas.
Una casa de invitados de 42 m², también independiente, ofrece un salón, una zona de noche, un baño con ducha y una terraza
Gracias a sus accesos y espacios de vida autónomos, estos dos anexos ofrecen una rara libertad de uso: acoger a allegados con total intimidad, alojamiento intergeneracional, despacho en casa o suite reservada a los invitados.
El jardín paisajístico, un auténtico estuche de verdor, invita a la relajación y a la contemplación.
En su corazón, una piscina segura (11 × 4,5 m) se acompaña de un pool house y una cocina de verano, ideal para disfrutar de comidas a la sombra y de momentos compartidos.
Numerosas terrazas, verdaderos salones al aire libre, revelan ambientes variados y vistas apacibles, invitándole a seguir el sol a lo largo del día.
Un carport para dos vehículos y numerosas plazas de aparcamiento completan esta propiedad de excepción.
Un auténtico remanso de paz, que combina el lujo discreto y el arte de vivir provenzal.
Honorarios a cargo del vendedor.
Inmueble situado en una comunidad de propietarios de 11 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 2.260 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D — Clase clima D. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre [importe] y [importe] €/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr