Ubicada en el corazón de una aldea de Vaudelnay, en un entorno íntimo, tranquilo y privado, esta propiedad de piedra toba, con aproximadamente 260 m² de superficie habitable, ofrece un acogedor espacio que combina el encanto de antaño con servicios de calidad. Compuesta por 10 estancias principales, incluye una casa de piedra toba, un granero contiguo, una zona de bienestar y varias bodegas trogloditas auténticas. El interior se distingue por sus generosos volúmenes, sus baldosas de terracota, vigas vistas y chimeneas de piedra tallada. La planta baja se organiza en torno a un recibidor que da acceso a la cocina, un amplio salón con estufa de leña, un comedor también equipado con estufa, una pequeña sala de estar secundaria, un baño con WC y una sala de juegos con mesa de billar y chimenea, convertible en un dormitorio de una sola planta. La planta superior, accesible por tres escaleras independientes, alberga la suite principal, compuesta por salón, un dormitorio y un baño con WC, además de otros tres dormitorios luminosos. En el exterior, una terraza cubierta con horno de pan amplía los espacios habitables. La propiedad también cuenta con un lavadero y una práctica cocina de verano. La zona de spa, independiente, cubierta y segura, incluye una piscina climatizada, ideal para momentos de relax durante todo el año. Una propiedad con carácter y patrimonio preservado, que combina autenticidad y confort contemporáneo, con múltiples espacios exteriores, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o una actividad turística de alta gama. Posibilidad de adquirir adicionalmente la actividad de la casa rural existente (sitio web de reservas, mobiliario interior, jacuzzi y sauna). Ubicada a solo 8 minutos de Montreuil-Bellay y a 20 minutos de Saumur, con todos los comercios y servicios cerca. DPE en curso. Contacto: Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agente comercial registrada con el número 438 364 325 en la RSAC Niort. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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