Situada en las alturas de los valles bajos angevinos, esta mansión de finales del siglo XVIII se distribuye en tres niveles para una superficie habitable de 210 m². El conjunto se ubica en una parcela arbolada y ajardinada de casi 3.000 m². Completamente rehabilitado y reformado bajo el asesoramiento de un arquitecto, este bonito edificio combina tradición y modernidad. El encanto opera en los tres niveles y se distingue particularmente por sus hermosos volúmenes y sus apreciables alturas de techo. Todos los grandes ventanales proporcionan un importante flujo de luz por toda la casa. La planta baja se organiza alrededor de una hermosa entrada que se abre a un gran salón, un comedor con chimenea y una cocina equipada. Las habitaciones están animadas por baldosas de terracota en el suelo, vigas de madera a la vista en el techo y paredes parcialmente adornadas con estucos de colores y piedras de toba a la vista. Todo es íntimo, cálido y amigable. Una cómoda escalera de madera y hierro forjado conduce a todos los niveles de este noble edificio. El primer piso alberga una suite principal con vestidor, cerca del cómodo baño. Este mismo espacio combina tadelakt, pintura italiana, lavabo de hormigón tintado en masa y suelos de madera exótica. Otros dos dormitorios completan este nivel. La planta superior bajo la buhardilla ofrece un bonito dormitorio y un segundo espacio, dormitorio u oficina, ofreciendo grandes posibilidades de desarrollo. La propiedad es particularmente tranquila y lo suficientemente aislada como para aprovechar al máximo los espacios exteriores y el encanto del lugar. Una pequeña dependencia anima la parte norte del terreno, y un garaje también permite aparcar un vehículo bajo techo. Situada en las afueras de un pueblo famoso por su encanto, la propiedad está a sólo 20 minutos del área metropolitana de Angevin. CLASE ENERGÉTICA: C - CLASE CLIMÁTICA: A- Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año: 1.375 EUR a 1.861 EUR Contacto (EI): Philippe 06 07 60 57 50, Agente comercial registrado en Angers bajo el número 349 740 936. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

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