Una propiedad a orillas del río Mayenne con acceso privado y directo a la orilla, esta apartada finca alberga un antiguo priorato del siglo XVI rodeado de sus dependencias. Una casa rural en funcionamiento con piscina cubierta, una encantadora casa de dos dormitorios y varios trasteros completan este conjunto único, ideal para un proyecto de estilo de vida o de hostelería. El priorato del siglo XVI se abre, en la planta baja, a un luminoso recibidor gracias a una elegante ampliación contemporánea. Este da paso a una acogedora cocina, realzada por una chimenea de toba de época, que a su vez da paso a un amplio salón con dos chimeneas. Esta planta también incluye un lavadero/cuarto de calderas y un aseo. En la planta superior, un rellano conduce a tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un aseo con ducha y un aseo. La segunda planta ofrece dos dormitorios para reformar y una amplia habitación que se puede adaptar a sus necesidades. Una ampliación conecta con la casa rural, conservando la total independencia de la casa principal. La casa rural ofrece, en la planta baja, un salón con chimenea, un comedor y una cocina americana amueblada y equipada, además de un aseo. En la planta superior, dos acogedores dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y WC. Una piscina cubierta y climatizada con zona de ducha completa la propiedad. En el terreno, un anexo ofrece una entrada con terraza, un salón con horno de pan tradicional y cocina americana, un baño, un aseo con ducha y WC, un dormitorio y un altillo que sirve como segundo dormitorio. Esta casa adicional ofrece el espacio ideal para alojar a familiares y amigos, o podría considerarse como una fuente de ingresos por alquiler, según sus planes. Las dependencias incluyen varios garajes, cobertizos, un taller con calefacción, ideal para una actividad profesional, y una amplia zona cubierta con ducha a ras de suelo y aparcamiento para varios vehículos. La propiedad de 3,6 hectáreas, totalmente vallada y cerrada, cuenta con un huerto, bosques, prados y zonas verdes, que se extienden hasta el río Mayenne. Una terraza junto al agua invita a disfrutar plenamente de los días soleados, mientras que las rutas de senderismo junto al río ofrecen un entorno natural privilegiado y una auténtica calidad de vida, combinando tranquilidad y amplios espacios. Ubicado a 1 km de todos los servicios, a 20 minutos de Angers por la autopista y cerca del encantador pueblo de Grez-Neuville. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios actuales de la energía: entre 5.360 EUR y 7.310 EUR al año. Contacto: Nadège REDAIS: +33 6 07 62 52 06. Agente inmobiliario inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 441.971.827. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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