Ubicada en la encantadora localidad de Beaulieu-sur-Layon, esta antigua bodega, completamente renovada con gusto, ofrece 270 m² de espacio habitable y se beneficia de 100 m² adicionales de dependencias, todo ello en una parcela de aproximadamente 1350 m², sin vis-à-vis y completamente cerrada. Esta bodega despliega sus volúmenes con armonía, ofreciendo un hogar agradable y acogedor. En la planta baja, un amplio salón, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales, un acogedor salón con chimenea, así como una suite principal con un espacioso baño con ducha y aseo independiente, conforman las estancias. Un despacho y una biblioteca completan esta planta. La cocina, amueblada y equipada, da a una terraza y a un patio íntimo, junto a un spa que ofrece una privilegiada zona de relax. En la planta superior, tres hermosos dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño con ducha y aseo, conforman la zona de noche. En el exterior, un segundo jardín da acceso a las dependencias y al garaje, que ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo gracias a sus 100 m² útiles. Actualmente, constan de un taller, una leñera, una sala de teletrabajo o multiactividad, y un garaje. Esta propiedad, que combina el encanto de lo antiguo con volúmenes atípicos, sería perfecta para una familia que busca espacio y serenidad, a la vez que se mantiene cerca de colegios, comercios y servicios médicos. En las inmediaciones de los servicios del centro de Beaulieu-sur-Layon, a menos de 25 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud y del centro de la ciudad, a 15 minutos de Chemillé-en-Anjou, con rápido acceso a la A87. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar basado en los precios de la energía del año: entre 2330 y 3220 EUR al año. Contacto EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Agente comercial inscrito en el RSAC de Angers con el número 441.971.827 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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