Ubicada en Saint Cyr en Val, esta elegante residencia burguesa de 340 m², con un encantador jardín arbolado de aproximadamente 2500 m², destaca como un lugar único e inspirador para vivir. Completamente protegida de la vista, la residencia se abre a dos calles, ofreciendo una doble entrada que multiplica las posibilidades de uso y realza su elegancia. Desde la entrada, la generosidad de los volúmenes se impone. El salón de 41 m², con una chimenea de piedra natural, se abre a la luz gracias a su orientación este-oeste. Extendido por el jardín, se convierte naturalmente en el vibrante corazón de la casa. La planta baja se despliega con otros dos salones que interactúan entre sí y una cocina equipada, diseñada para compartir. Un despacho, con entrada independiente, abre un abanico de posibilidades: espacio independiente, taller creativo o lugar ideal para una profesión liberal. La zona de noche revela dos universos complementarios: a un lado, dos suites principales de generosas proporciones, diseñadas como verdaderos refugios privados. En el otro lado, cuatro dormitorios con contornos modulares, listos para ser reinventados y transformados según los proyectos. Una distribución que combina comodidad inmediata y potencial creativo. En el exterior, el espíritu del lugar se mantiene. Un jardín arbolado crea un ambiente acogedor, donde cada estación rediseña la decoración. La terraza de 30 m² se convierte en escenario de momentos compartidos, mientras que la piscina climatizada ofrece momentos de tranquilidad. El conjunto crea una decoración vibrante y relajante. Se ha acondicionado una bodega para el máximo disfrute de los amantes del vino y, para un confort óptimo, se dispone de tres garajes. La ubicación ideal, combinada con la elegancia de los materiales originales, confiere a esta casa familiar un carácter excepcional. Reúne lo esencial: una zona residencial de prestigio, tiendas, colegios, guardería y restaurantes accesibles en pocos minutos. El transporte (autobús a pie, tranvía a diez minutos) facilita la vida diaria. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 4.910 EUR y 6.710 EUR al año Contacto: Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94 Agente Comercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

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