Exclusiva de Espaces Atypiques Blois. Enclavada en plena naturaleza en Cour-Cheverny, esta antigua casa de viticultor del siglo XVII, ahora elegantemente renovada, ofrece aproximadamente 280 m² de espacio habitable en una parcela de unos 6.000 m². La renovación logra una sutil combinación de patrimonio histórico y diseño contemporáneo, dando como resultado una prestigiosa propiedad luminosa y abierta al paisaje circundante. La planta baja se organiza en torno a una espaciosa recepción de aproximadamente 60 m², realzada por vigas vistas, chimenea y suelo de travertino. El gran ventanal extiende el salón hacia el jardín. La cocina abierta de 25 m² se integra a la perfección con el diseño general. Una llamativa puerta de cristal con marco metálico conecta con una galería de 30 m², diseñada como espacio de circulación que conduce a los dormitorios. Esto conduce a dos dormitorios en la planta baja con baño en suite, un despacho y, posteriormente, a la sección del siglo XVII de la casa, que alberga un tercer dormitorio con baño en suite. Al final de la galería, una escalera independiente conduce a un cuarto dormitorio, que conserva su chimenea original, vigas vistas y carpintería, también accesible por una escalera exterior de piedra. Desde el salón, una segunda escalera conduce a un entrepiso, luego a un despacho y a una suite principal de aproximadamente 40 m², con magníficos suelos de madera maciza y diseñada para un espacio verdaderamente privado. Un ático de aproximadamente 100 m² ofrece un mayor potencial de ampliación, en consonancia con la historia de la propiedad. El exterior prolonga esta atmósfera de paz: el jardín, abierto al campo, disfruta de vistas despejadas y una tranquilidad absoluta, a la vez que se encuentra a pocos minutos de las tiendas del pueblo. Un garaje anexo completa la superficie habitable existente. La distribución de la propiedad también permite el desarrollo de un negocio de alojamiento y desayuno, gracias al acceso independiente a la galería, que preserva la privacidad de las estancias privadas. Esta singular casa de viticultor en Cour-Cheverny, una armoniosa fusión de patrimonio vitivinícola y modernidad, encarna un estilo de vida de alta gama que sin duda le conquistará. Información detallada y fotos disponibles previa solicitud. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3750 y 5130 EUR. Precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto (EI): Camille Zeller: +33 6 02 01 90 67. Agente de ventas RSAC n.° 933 835 290. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: EAB4957