Ofrecemos una sólida oportunidad de inversión en Olaias, una zona que está en fuerte recualificación y mejora en la ciudad de Lisboa, con excelente acceso, proximidad al transporte público (incluido el metro) y rápida conexión con el centro y las principales universidades. Este edificio, actualmente destinado a servicios y utilizado como oficinas, cuenta con un PIP aprobado para su conversión en residencia estudiantil, posicionándose como un activo estratégico en uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario. Características de la propiedad Superficie bruta de construcción: 4.021 m² Superficie neta: 2.900 m² 6 plantas por encima del umbral 3 plantas bajas de aparcamiento Vista despejada, con excelente exposición al sol 33 plazas de aparcamiento 8 salas de almacenamiento La volumetria y configuración del edificio permiten una adaptación eficiente al nuevo programa residencial, manteniendo una racionalidad constructiva y la optimización de las áreas. Proyecto aprobado - Residencia de Estudiantes La Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada incluye: 36 habitaciones 72 camas Habitaciones con superficies entre 14 m² y 19 m² Grandes zonas comunes para vivir Cafetería/cocina compartida Recepción Terraza de 130 m², destinada al ocio y la socialización El proyecto fue desarrollado por una reconocida oficina de arquitectura, que privilegiaba la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa, en línea con los estándares actuales del segmento de vivienda estudiantil. Marco y potencial de inversión Olaias se ha ido afirmando como una zona estratégica de Lisboa, combinando centralidad, accesibilidad y precios que siguen siendo competitivos en comparación con otras ubicaciones más consolidadas. La proximidad a centros universitarios, servicios, comercio y transporte refuerza el atractivo para estudiantes nacionales e internacionales. El mercado de residencias estudiantiles en Lisboa mantiene una demanda estructuralmente superior a la oferta, lo que sostiene altos niveles de ocupación y un atractivo potencial de rentabilidad. Aspectos destacados para inversores PIP aprobado - mitigación del riesgo urbano Ubicación estratégica en una zona en desarrollo Báscula equilibrada (36 unidades / 72 camas) Fuerte potencial de rendimiento y apreciación futura Activo con versatilidad y resistencia estructural Una oportunidad diferenciadora para inversores institucionales, promotores u operadores especializados que desean posicionarse en el segmento de residencias estudiantiles en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Lisboa. Categoría Energética: C #ref:EDI_26

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