En una tranquila aldea cerca de Razines, esta casa solariega de finales del siglo XVIII, de estilo Directorio, se encuentra en el corazón de una finca de 12 hectáreas, incluyendo 9 hectáreas de tierras de cultivo. La propiedad consta de varias edificaciones que suman un total de 672 m² de superficie habitable: aproximadamente 400 m² para la casa solariega, 110 m² para la casa rural reformada y 162 m² para la casa del guarda, completamente independiente. Jardines paisajísticos, un huerto frutal, un estanque y una piscina climatizada crean un entorno natural privilegiado en plena naturaleza. Al acceder a la planta baja del jardín, la casa solariega revela dos salones con chimenea, bañados de luz gracias a las puertas francesas que dan al terreno. También incluyen una sala de estar, un comedor con suelo de terracota, un baño, un amplio despacho con chimenea y dos cocinas. La amplia cocina, amueblada y equipada, con sus vigas vistas y su impresionante hogar de piedra, crea un ambiente cálido y auténtico. Las habitaciones son espaciosas, llenas de carácter y con un ambiente cálido y acogedor. En la planta superior, cuatro dormitorios conforman la zona de noche, incluyendo una suite principal con baño en suite. Un segundo baño da servicio a dos de los dormitorios. Un ático ofrece la posibilidad de crear una habitación adicional o un espacio dedicado, según sus necesidades. La casa rural, construida a partir de las antiguas cuadras, presume de generosas proporciones con una amplia sala de estar, una cocina totalmente equipada y tres dormitorios, con capacidad para siete personas. La casa del cuidador, independiente, cuenta con sala de estar, cocina, cuatro dormitorios y varios espacios adicionales. El terreno forma un conjunto armonioso: una serie de terrazas, amplios jardines con árboles, parterres, setos de boj esculpidos, un huerto, un huerto frutal y un estanque. La piscina climatizada se encuentra discretamente enclavada tras un seto, ofreciendo total privacidad. La finca disfruta de un entorno tranquilo y virgen, a la vez que se mantiene cerca del pueblo y de los servicios locales. Esta finca combina carácter, elegancia y el arte de vivir. Un hallazgo excepcional que enamora a primera vista. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 7.020 EUR y 9.540 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Contacto: (EI) Benjamin Landré - +33 6 43 84 30 38. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Tours con el número 2024AC00134. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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