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Situada en un entorno verde en el corazón de la campiña de Montaut, esta antigua granja de 330 m² ofrece una vista directa e impresionante de los Pirineos. A sólo 5 minutos del acceso a la autopista y de los servicios, y a menos de 30 minutos de Toulouse, se beneficia de una ubicación ideal que combina tranquilidad y accesibilidad. La propiedad se extiende sobre una amplia parcela arbolada con piscina, pequeñas viñas, taller y una extensión abierta transformada en una terraza cubierta. Compuesto por 11 habitaciones, incluidos 7 dormitorios (con posibilidad de crear un octavo), se ha utilizado durante mucho tiempo como casa rural y casa de huéspedes. El ático ofrece un gran potencial para una renovación, mientras que los diversos materiales utilizados en la obra aportan un toque inusual y encantador. Varias estancias aún pueden rediseñarse para adaptarse a nuevos proyectos de vivienda o recepción. Una oportunidad única, que combina carácter, volumen y potencial en un entorno natural excepcional. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021, 2022, 2023: entre 3.520 EUR y 4.830 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas Gabrielle CRESSOT -EI - Número RSAC 909 375 909 - 07 81 55 74 98
Referencia del anuncio: EA7-10701
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
B
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Acerca del precio
690 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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11 rue des Filatiers
31000 Toulouse
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE, en el capital de 10.000 €
Tarjeta profesional n.° CPI 7501 2018 000 029 769 expedido por Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Sede: 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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