Situada a pocos pasos del corazón de Merville, en un entorno tranquilo, esta casa de diseño arquitectónico ofrece una superficie de aproximadamente 215m². Se accede a la propiedad a través de un hermoso patio donde poco a poco se puede distinguir la arquitectura única de este edificio construido en 1978 y luego renovado en 2008. La entrada conduce a las diferentes áreas de estar y dormir. Por un lado, el salón de 44m² y su chimenea invitan a relajarse y disfrutar de un ambiente agradable. El conjunto se beneficia de una triple exposición y se comunica en dos terrazas seguidas del jardín y la piscina. La cocina independiente amplía naturalmente este espacio. Al otro lado, una oficina con vista despejada. Dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completan este nivel. Una hermosa escalera artesanal realizada en madera exótica conduce al piso superior enteramente dedicado al descanso. Tres dormitorios con armarios empotrados, suelos de parquet y bañados de luz comparten un precioso baño. El espacioso dormitorio principal completa esta planta. Dispone de un auténtico vestidor, su baño y su amplia terraza privada. Todas las habitaciones de la planta superior disponen de aire acondicionado. El exterior no se queda atrás, el jardín con muchos árboles frutales y sin vecinos cuenta con sistema de riego integrado. Un sótano completo de 120m² tiene doble accesibilidad desde el interior y el exterior con puerta motorizada. Tiene capacidad para albergar hasta tres vehículos. Este espacio se completa con un taller, un lavadero y una bodega. Esta propiedad, por su diseño y su entorno privilegiado, constituye un lugar único para vivir para una familia. Proximidad inmediata a los servicios. Aspiración central Aire acondicionado CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 2.840 EUR y 3.950 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contacto: Mathieu 06 15 24 39 66

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