Al pie del oppidum romano, enclavada en un paisaje verde y ondulado entre Nîmes y Montpellier, se encuentra esta excepcional propiedad. Ubicada en Saint-Dionisy, un encantador pueblo de la región de Vaunage, esta antigua casa de campo del siglo XIX cuenta con espacios excepcionalmente amplios, realzados por el encanto de sus elementos arquitectónicos originales (un suelo de bar, entramado de madera tradicional, elegantes muros de piedra, etc.). La casa se asienta en el corazón de un magnífico parque privado de más de 2600 metros cuadrados, adornado con una variedad de especies mediterráneas y majestuosos árboles, que invitan a dar tranquilos paseos. La experiencia comienza con un singular vestíbulo, donde la piedra y la monumental chimenea confirman la autenticidad de la propiedad y anticipan la grandeza de las estancias que se encuentran a continuación. El salón, con su techo abovedado, verdadero corazón de la casa, impresiona por sus altos techos y su majestuosa chimenea. Junto a él, una singular sala de recepción alberga una mesa de billar bajo una claraboya, inundando el espacio de luz natural. En la planta baja, se descubren amplios comedores que se abren a terrazas exteriores. Este espacio, complementado por dos cocinas, ofrece más de 180 metros cuadrados de superficie habitable en una sola planta, con una fluidez excepcional. La originalidad continúa en la planta superior con amplios altillos y pasarelas suspendidas (de más de 75 metros cuadrados), que ofrecen vistas impresionantes de las zonas de estar: un espacio ideal para una biblioteca, un estudio, una sala de cine en casa u otro uso creativo. Las habitaciones son igualmente confortables, con cuatro amplios dormitorios, incluyendo una magnífica suite de más de 40 metros cuadrados con chimenea, y cuatro baños. Cada dormitorio cuenta una historia, combinando el encanto de la época con proporciones únicas. En el exterior, la magnífica terraza linda con el gran parque, arrullada por el suave murmullo de una fuente ajardinada. Este lugar, como un refugio atemporal, es un sitio mágico perfecto para recibir a familiares y amigos. Ubicado en una zona edificable, el terreno también ofrece un potencial excepcional para cualquier proyecto de ampliación o subdivisión. Amplio aparcamiento y un garaje completan esta excepcional propiedad. Esta singular casa de campo del siglo XIX desafía las convenciones con sus proporciones y su inesperado entorno verde. Se trata de una joya singular con un encanto innegable, que ofrece excepcionales perspectivas de desarrollo para una inversión patrimonial de primera categoría. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2026: entre 8.020 EUR y 10.950 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine +33 6 22 17 01 66

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