Esta magnífica casa de arquitecto, ubicada en Amfreville-les-Champs en un entorno tranquilo y verde, tiene una superficie habitable de más de 250 m² en una parcela arbolada de 3100 m² con una piscina cubierta climatizada, un sótano completo, así como 3 garajes. Tan pronto como se abre la puerta, el visitante es seducido por la arquitectura de la propiedad dispuesta en forma de cruz donde los ventanales correderos siguen el curso del sol. El contraste de los materiales que unen la madera y las piedras ocres, rojas y beiges recortadas para encajar perfectamente con la ubicación de la propiedad al borde del bosque, hará las delicias de los amantes de la naturaleza. Una vez atravesada la puerta, la entrada sirve a las áreas de estar, que consisten en una amplia sala de estar con una estufa de leña suspendida, un comedor y una cocina abierta. De diseño y revestido con encimera de acero inoxidable, ofrece una barra dispuesta en isla circular con encimera de cuarzo composite, electrodomésticos de alta gama y un diseño único. El espacio central de la casa se beneficia de una luz generosa y de grandes losas de gres porcelánico. Gracias a su ventanal, la sala de estar promete una agradable vista de la piscina cubierta rodeada de múltiples terrazas y, colocado juiciosamente en el lado opuesto, un jardín de invierno invita a las comidas familiares para disfrutar del verde en todas las estaciones. . La planta baja se cierra con una suntuosa suite principal con baño y ducha. El acceso a las dos plantas superiores se realiza a través de una escalera con peldaños equilibrados de lamas de roble. El primer piso consta de un amplio rellano que ofrece una vista de la piscina, sirve como una oficina y un gimnasio y conduce a 3 dormitorios, cada uno con una terraza, así como un baño común. La segunda planta, por su parte, cuenta con un magnífico salón que puede convertirse en sala de cine a voluntad. Para potenciar su servicio de alta gama, esta casa ofrece la posibilidad de aparcar una docena de vehículos en el exterior. Esta propiedad ha sido diseñada para limitar su impacto ambiental, así como sus facturas de energía. A menos de 15 minutos de la estación Pont-de-l'Arche que da acceso a Paris Saint-Lazare o Rouen, a 20 minutos de la autopista o del aeropuerto ya 5 minutos de todos los servicios, esta casa ofrece muchas sorpresas. CLASE ENERGÉTICA: B/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2022: entre 1.280 EUR y 1.800 EUR EI. Johan Aubry Agente de ventas Número RSAC: 898 303 375 Rouen Contacto: 06 25 41 48 39

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