A 4 KM DEL MAR - Residencia de alto nivel – Eventos – Hostelería – Deporte y Bienestar – Inversión En el corazón del norte de Cerdeña, rodeado por un fascinante olivar centenario con paisajes abiertos al golfo de Asinara, se alza una propiedad única en cuanto a tamaño, características y potencial: una finca exclusiva que se extiende sobre un parque privado de 50.000 m² (5 hectáreas) e incluye unos 2.800 m² de áreas cubiertas, diseñado para acoger eventos, actividades de alojamiento, deportes, bienestar y catering. Los espaciosos espacios, las infraestructuras de calidad y la privacidad total hacen que esta solución sea ideal tanto para inversores que buscan un proyecto multifuncional de alto nivel, como para una clientela exigente que desee transformarla en una residencia privada prestigiosa, equipada con comodidades y servicios difíciles de encontrar en el mercado tradicional. UNA PROPIEDAD QUE REDEFINE EL ESTÁNDAR DE VIDA PRIVADA Y PROFESIONAL 1. Edificio principal – Grandes salas y espacios transformables El edificio principal, ahora utilizado para recepciones y eventos, ofrece volúmenes importantes y salas modulares que pueden reinterpretarse como: • gran zona de estar con techos altos • salones y zonas de relajación • cocina profesional convertible en una cocina doméstica de alta gama • habitaciones de invitados, estudios privados, salas de cine, sala de música Las grandes verandas cubiertas y el patio interior crean un entorno perfecto para quienes desean vivir y Recibe con elegancia. 2. Edificio independiente para zona de refrescos / club social Un segundo organismo, ahora utilizado como restaurante y pub, puede ser: • anexo privado • área de bienestar • estudio profesional • área de hobby/colección • sede social para invitados o personal (véase el bloque 2 en los planos) 3. Bar de piscina con cocina dedicada Elementos extraordinarios para una residencia: • zona de bar con veranda • cocina de apoyo • perfecta para fiestas privadas, brunch o estar al aire libre (planos del bloque 3) 4. Zona de vestuario – Ideal para bienestar y deportes privados. Una estructura dedicada completa con: • varios vestuarios • numerosos servicios • salas técnicas y almacenes Para una residencia privada, esta zona puede convertirse en: • spa personal • área profesional de fitness • sala de masajes • estudio de yoga-pilates • retiro privado de bienestar INSTALACIONES DEPORTIVAS EXCLUSIVAS 5. Piscina semiolímpica (25 × 12,5 m) Un privilegio poco común para una propiedad privada. Características completas: • Piscina semiolímpica de 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dedicado • Ducha panorámica en cascada • Sistema de desinfección por electrólisis por sal • Unidad automática de control de calidad del agua • Gran área de solárium Para una residencia privada, significa poder disfrutar de un centro deportivo profesional de nivel cada día. 6. Dos campos reglamentarios de fútbol de cinco jugadores Insertados en un área dedicada, con acceso directo a los vestuarios. Pueden mantenerse como instalaciones deportivas o convertirse en: • pista de tenis/padel • jardines temáticos • espacio para eventos privados INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES TÉCNICAS 7. Sistema fotovoltaico (2022) – 50 kW • Producción media anual: ˜ 68.000 kWh • Incentivo GSE: ˜ 1.450 €/año • Ahorro energético: ˜ 46% • Mantenimiento: 3.282 €/año • Gestión a través del portal Growatt. com Indispensable para quienes buscan sostenibilidad y eficiencia en la gestión. 8....

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