En el corazón de un parque de 4 hectáreas con árboles centenarios (cedros, secuoyas, robles, tilos, fresnos), este castillo napoleónico de finales del siglo XIX funciona actualmente como un dominio turístico diversificado. La propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones recientes, tanto en los edificios como en los espacios exteriores, y se vende con la actividad comercial en curso y el mobiliario, lo que permite una explotación inmediata o el desarrollo de nuevos proyectos. Alojamientos y capacidad: - El Castillo (910 m²): 5 niveles, 18 habitaciones (36 plazas), salones, cocina, despacho y almacenes en el sótano. - Gran Gîte (270 m²): 10 habitaciones (20 plazas), cocina y salas de estar. - Pequeño Gîte (90 m²): 3 habitaciones (6 plazas), cocina/comedor. - Casa con encanto en el parque (35 m²): 2 plazas. - Casas móviles / chalets (7 unidades): 30 plazas. - Camping: 25 parcelas para tiendas, caravanas y autocaravanas. Espacios de recepción y eventos: - Sala de recepción de 200 m² con bar, cocina, sanitarios y vestuario – accesible PMR. - Carpa de recepción de 100 m². - “Salle des Gardes” de 70,5 m² con cocina. - “Salle Résidence” de 40 m² con cocina. - Tres salones en el castillo. - Bar exterior y terraza de 300 m² con cocina de verano y barbacoa. Equipamientos de ocio: - Piscina climatizada de 14 x 6 m con piscina infantil (5 x 2 m). - Zona de ocio de 8.000 m² con minigolf de 18 hoyos, área de juegos, sala fitness, pista de petanca y mesa de ping-pong. Instalaciones técnicas y confort: - Electricidad renovada, cada edificio autónomo. - Saneamiento individual en buen estado. - Calefacción eléctrica en todos los edificios, caldera de gasóleo como apoyo. - Agua: red pública y pozo para riego. - Internet de alta velocidad con dos líneas de fibra. - Espacios técnicos, garajes, talleres y lavandería. - Iluminación solar en el parque y caminos renovados con geotextil. Actividades comerciales y desarrollo: - Explotación hotelera: casas rurales, habitaciones de huéspedes, camping. - Eventos privados o profesionales: bodas, seminarios, reuniones, retiros. - Página web reciente y presencia en redes sociales. - La actividad genera una buena facturación; los detalles financieros están disponibles bajo petición. - Potencial de desarrollo y diversificación. Entorno y accesos: - Situado en el sur de Touraine, en un entorno tranquilo y arbolado. - Fácil acceso a las principales carreteras y cerca de los servicios locales. Esta propiedad ofrece una combinación completa de alojamientos, espacios de recepción y equipamientos de ocio, lista para recibir visitantes y explotable inmediatamente, con posibilidades de adaptación para proyectos futuros. Para más información sobre esta propiedad, contacte con Damien Jacquot – +33 (0)6 80 27 48 55. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 3287