En las afueras de Ginebra, esta propiedad contemporánea de 348 m² se encuentra enclavada en un entorno residencial tranquilo. Una combinación única de apartamento de lujo y casa moderna, esta propiedad cautiva por sus generosas proporciones y su espectacular terraza de 213 m² que se extiende hacia un jardín privado. Toda la propiedad ofrece vistas panorámicas de los Alpes y el Mont Blanc, brindando un entorno de vida excepcional en el mercado inmobiliario de lujo. Desde el momento en que se entra, las líneas arquitectónicas revelan un espacio habitable de proporciones extraordinarias, bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales. La zona de estar se organiza alrededor de un acogedor salón-comedor, conectado directamente a una cocina contemporánea de 43 m² con acabados meticulosos y electrodomésticos de alta gama. La distribución fluida realza cada espacio y crea una atmósfera elegante y acogedora. La zona de descanso incluye una suite principal con baño completo, dos dormitorios adicionales (uno con baño privado con ducha), un baño independiente y un vestidor de generosas dimensiones. En la planta baja, un espacio adicional ofrece una cocina secundaria, un dormitorio, una sala multiusos, una zona de bienestar con sauna y cuartos de servicio, lo que proporciona un gran potencial de personalización para adaptarse a las necesidades individuales. Las áreas exteriores amplían armoniosamente los espacios habitables. La amplia terraza, un verdadero espacio al aire libre, invita a contemplar el paisaje alpino, mientras que el jardín privado añade un toque de vegetación íntima. Un garaje doble motorizado con acceso independiente y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan las comodidades. Ubicada en una residencia segura, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo, cerca de servicios, colegios y las principales carreteras que conectan rápidamente con Ginebra. Esta propiedad combina el confort moderno con la eficiencia energética. Una joya en esta zona, esta propiedad única combina amplitud, luz natural y acabados de alta calidad en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan un espacio vital distintivo en las afueras de Ginebra. Actualmente no hay ningún procedimiento legal en curso. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.090 EUR y 5.590 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nadia +33 6 68 91 95 58

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