Paris 75016 - Immeuble Walter - Polo Properties ofrece este apartamento dúplex familiar único de 549 m², situado en una urbanización catalogada construida en 1928 por el renombrado arquitecto Jean Walter. Situado en una residencia prestigiosa y muy segura con un conserje, a dos pasos del Jardin du Ranelagh, esta propiedad consta de las siguientes habitaciones: - Planta baja: una galería de entrada con una majestuosa escalera, un entresuelo con vistas al salón principal, cuatro amplios dormitorios (32 m², 26 m², 24 m² y 20 m²), tres cuartos de baño/ducha, un espacio de bienestar con spa, hammam y sauna, y un vestidor hecho a medida. - Nivel jardín: un salón de 73 m² con techos de 7,30 m de altura (orientación suroeste), abierto a un jardín privado de 420 m². Un segundo salón con estudio y chimenea, un comedor, un dormitorio con cuarto de ducha en suite, una sala de deportes totalmente equipada, una cocina de galera, un fregadero y una cámara frigorífica. Diseñado con los mejores materiales y con prestaciones de alta gama como domótica avanzada y ascensor privado, este dúplex aúna confort, elegancia y calidad de vida. Otras características : Un estudio (18,27 m²), un garaje doble (29 m²) y un lavadero (6,67 m²). Diagnóstico del dúplex : DPE: D (297 kWh/m²/año) Emisiones de gases de efecto invernadero: F (61 kg CO2/m²/año) Costes energéticos anuales estimados del inmueble: entre 8.710 y 11.850 euros. Diagnóstico del estudio : DPE: F (371 kWh/m²/año) Emisiones de gases de efecto invernadero: F (79 kg CO2/m²/año) Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 340 y 520 euros. Costes medios anuales de los lotes: 30.080 euros. Copropiedad de 88 parcelas. Procedimientos en curso: no. Gastos de transacción 2,91% impuestos inc. a cargo del comprador. Precio neto de venta: 9.592.492 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr

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