En el corazón del codiciado barrio de Carmes, en Toulouse, este elegante apartamento de 148 m² y 4 dormitorios encantará a quienes aprecian los espacios únicos y una arquitectura distintiva. Ubicado en la segunda y última planta de un edificio reformado y seguro, esta singular propiedad combina con maestría el encanto de época con el confort contemporáneo. El ambiente se percibe desde el primer momento. El apartamento presume de generosas proporciones y un ambiente acogedor. La primera planta, dedicada íntegramente a los espacios de estar, cuenta con un luminoso salón que se integra a la perfección con la terraza, creando una apreciada continuidad entre el interior y el exterior. El comedor, convenientemente ubicado junto a la cocina, facilita el movimiento y hace que el espacio sea especialmente funcional para el día a día. En la planta superior, el encanto se percibe de inmediato gracias a las vigas vistas, que confieren un carácter único a la zona de noche. Esta planta consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal, así como un amplio despacho. Un baño, un lavadero y un aseo independiente completan esta planta, satisfaciendo a la perfección todas sus necesidades diarias. Todo el apartamento dispone de aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier época del año. La terraza, una auténtica invitación al relax, es un activo fundamental. Ubicado en pleno centro histórico, ofrece un espacio al aire libre excepcional en el barrio de Carmes. Soleado y privado, permite disfrutar plenamente de los hermosos días de Toulouse. El entorno contribuye enormemente al atractivo de la propiedad: la proximidad inmediata a servicios, las orillas del río Garona para pasear y practicar deportes, así como el mercado de Carmes, famoso por sus productos locales y su ambiente auténtico. Una bodega en el sótano completa la propiedad. Un garaje cercano, disponible con suplemento, ofrece una comodidad adicional muy valorada en esta codiciada zona. Con su soleada terraza, su meticulosa renovación, su carácter distintivo, sus generosas dimensiones y su completo aire acondicionado, este apartamento encarna a la perfección el espíritu de las propiedades excepcionales: único, elegante y diseñado para un confort de vida superior. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1410 EUR y 1970 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Vivien Buzenac - Empresa individual - Número de registro RSAC: 842 160 392 - +33 6 10 93 93 06

Referencia del anuncio: EA3-13831