Situado en la rue de La Dalbade, en el corazón del barrio de Carmes de Toulouse, este apartamento Carrez de 475 m² ocupa una ubicación única en una antigua mansión del siglo XIX. Un lugar excepcional donde historia y elegancia se funden armoniosamente, ideal para una vivienda de prestigio o una actividad/profesión liberal. Detrás de una discreta entrada de carruajes, un patio pavimentado conduce a la entrada principal de este apartamento distribuido en tres niveles. Desde la entrada, la atmósfera del lugar impresiona por su carácter y sus volúmenes. Marquetería, parquet de punta inglesa y húngara, chimeneas de época, techos pintados, pasillos de servicio, cada elemento arquitectónico da testimonio del refinamiento del siglo XIX. El primer nivel, de aproximadamente 390m² en una sola pieza, revela majestuosas áreas de recepción y varios salones, con ambientes diferenciados. El salón de recepción, revestido con tapices antiguos y adornado con una chimenea de nogal tallado con columnas retorcidas, marca inmediatamente la identidad única de la propiedad. Este volumen distribuye diferentes estancias, permitiendo considerar varias configuraciones, incluida la creación de tres lotes separados (proyecto validado en asamblea general y aprobado por el ayuntamiento). En el ala este, una primera sala de estar con balcón amplía la perspectiva y se abre a una oficina/biblioteca con un encanto acogedor. De vuelta al pasillo, bajo un notable techo francés, el ala oeste ofrece una sala de estar más contemporánea, que data del siglo XX, así como varias habitaciones contiguas. En el lado opuesto, otros cuatro volúmenes principales igualmente impresionantes ofrecen un potencial de desarrollo considerable. A lo largo de las estancias, la arquitectura histórica se revela con elegancia, entre perspectivas grandiosas y detalles conservados de antaño. Los espacios nobles se abren al sur y dan a un jardín. Al norte, un segundo patio también garantiza paz y tranquilidad. La alternancia de grandes ventanales y techos altos realza cada espacio. Escaleras y pasillos de servicio conectan todas las estancias y dan servicio a los niveles superior e inferior antiguamente ocupados por el personal: cocina y su chimenea, diversos dormitorios, etc. Tres accesos independientes facilitan la organización de los espacios: una entrada principal y otra de servicio en la primera planta, así como una última en la planta baja, reforzando la versatilidad del lugar. Esta propiedad también dispone de una bodega saludable y una plaza de aparcamiento a pie de edificio. Este lugar "atemporal" de rara elegancia es el lugar ideal para vivir o trabajar. Archivo completo bajo solicitud. Aeropuerto de Toulouse - Blagnac a 9 km Estación de tren SNCF a 4 km Cerca del Palacio de Justicia Obras de renovación por planificar Propiedad sujeta al régimen de copropiedad de 27 lotes en 2 edificios, incluidos 8 lotes residenciales - gastos anuales de copropiedad: 4.974,48 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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