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**EXCLUSIVA PARÍS SENA** VENTANAS CON VISTA A JARDÍN PRIVADO **PERFECTO ESTADO, HALLAZGO RÚSTICO** Nos complace presentar esta excepcional propiedad en venta, ubicada en una de las calles más arboladas de París, la rue du Retrait, entre las calles comerciales de la rue des Pyrénées y la rue de Ménilmontant. En absoluta tranquilidad, en la parte trasera del edificio, esta propiedad, con una superficie de 69,39 m² (Ley Carrez), consta de: recibidor, sala principal con cocina americana amueblada y equipada, dos dormitorios (y actualmente un tercero acristalado), baño y aseo. Su acceso a un jardín privado de 120 m² hace de este apartamento un lugar único y muy solicitado. En perfecto estado, esta propiedad cuenta con amplias estancias y se beneficia de abundante luz natural gracias a sus numerosas ventanas, que se abren completamente a este magnífico jardín. El Certificado de Eficiencia Energética (EPC) cambiará automáticamente a una calificación D a partir del 1 de enero de 2026. ................................................ ¡¡El Grupo PARIS SEINE tiene 5 agencias en el corazón de París!! Agencia Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARÍS 1 Agencia Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARÍS 6 Agencia Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARÍS 6 Agencia Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARÍS 6 Agencia Champ de Mars - 38 Avenue de la Motte-Picquet - PARÍS 7 (COMPRA - VENTA - ALQUILER - GESTIÓN - HERENCIA - VALORACIÓN GRATUITA EN 24 HORAS).
Referencia del anuncio: 13872
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
B
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
936 000 €
Honorarios con IVA incl. a cargo del adquiriente: 4% del precio de la propiedad, excluyendo los honorarios
Precio de la propiedad sin los honorarios: 900 000 €
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 19 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 1.788 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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59 rue du Cherche Midi
75006 Paris 6ème
Aviso legal de la agencia
PARIS SEINE IMMOBILIER, en el capital de 42.000 €
Tarjeta profesional n.° 75012017000023366 expedido por PARIS
Sede: 59 Rue du Cherche-Midi 75006 PARIS
Garantía financiera FNAIM por un importe de 150.000 €
Registro Mercantil: PARIS 403088461
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