Apartamento dúplex familiar en planta alta - Paris 5e - Gobelins / Jardin des Plantes Cruce dúplex sin vistas - Volúmenes, luz y calma absoluta - Orilla Izquierda Situado en el 5º arrondissement de París (75005), en la codiciada zona de Gobelins - Jardin des Plantes, este prestigioso piso familiar ocupa la última planta de un antiguo condominio con carácter y perfectamente mantenido. Fruto de la fusión de varios lotes, este apartamento de dos plantas, de planta diáfana y poco visto, goza de amplias habitaciones, una luminosidad excepcional y un apacible entorno de patio. Su configuración, poco común en París, le da la sensación de una casa sobre los tejados, en el corazón de la Orilla Izquierda. Descripción detallada por planta Primer nivel - 5ª planta Uso: zonas de estar principales y espacio de noche Este nivel alberga todas las zonas de recepción y un dormitorio, con una distribución fluida y racional que se adapta perfectamente a una residencia familiar principal. Un hall de entrada proporciona una distribución armoniosa del piso. Un luminoso salón doble con orientación sur/sureste, que ofrece amplitud y una excelente luminosidad. Una cocina independiente, totalmente equipada, ideal para las comidas en familia o entre amigos. Un dormitorio principal tranquilo. Un cuarto de baño/ducha. Un aseo independiente. Un pasillo para optimizar la circulación. Un espacio de almacenamiento adicional. Superficie detallada - 5ª planta Entrada - Recepción / distribución : 10,20 m² Loi Carrez - 10,30 m² superficie de suelo Salón - Recepción : 34.10 m² Loi Carrez - 36.70 m² superficie Cocina comedor separada - Kitchen / meals : 16.25 m² Loi Carrez - 16.30 m² superficie habitable Dormitorio - Dormitorio principal : 12,90 m² Loi Carrez - 13,15 m² superficie habitable Cuarto de baño / ducha : 4,20 m² Loi Carrez - 4,25 m² superficie WC separado - lavabo : 1,30 m² Loi Carrez - 1,35 m² superficie Espacio libre - Circulación : 1.10 m² Loi Carrez - 1.30 m² superficie de suelo Trastero : 0,30 m² Loi Carrez - 0,35 m² superficie de suelo Total 5° piso : 80,35 m² Loi Carrez - 83,70 m² superficie construida Planta superior - 6ª planta (ático reconvertido) Uso: espacio nocturno adicional / oficina / teletrabajo En la primera planta, la buhardilla reconvertida alberga una gran habitación bajo el tejado con una superficie muy generosa. Este espacio puede utilizarse como dormitorio adicional, suite abuhardillada, oficina o espacio de teletrabajo, o incluso como sala de juegos o zona polivalente. Superficie detallada - 6ª planta Habitación abuhardillada - Dormitorio / despacho / home office : 10,00 m² Loi Carrez - 45,50 m² superficie de suelo Total ático : 10.00 m² Loi Carrez - 45.50 m² superficie construída Superficie total del piso Superficie total Loi Carrez : 90,35 m² Superficie total del piso : 129,20 m² Características y confort Planta superior. Esquina transversal. Orientación sur/sureste. Muy luminoso. Sin vistas. Patio absolutamente tranquilo. Doble acristalamiento en toda la vivienda. Calefacción individual de gas (caldera). Mucho espacio de almacenamiento empotrado. Gastos controlados: aprox. 295 euros al mes. DPE: C - GES: D. Anexos El piso se vende con dos sótanos, que proporcionan un espacio de almacenamiento adicional que sería apreciado como residencia principal en París. Copropiedad Antiguo condominio con carácter, dividido en tres edificios. Fachada renovada en 2018. Hueco de escalera renovado en 2020. Zonas comunes bien cuidadas y mantenidas regularmente. Ubicación - París 5ª Orilla Izquierda Una dirección codiciada a poca distancia del Jardin des Plantes, el barrio de Gobelins (tiendas, restaurantes, teatros, cines), escuelas y universidades de renombre (Sorbona, Jussieu), y las conexiones de transporte (metro Gobelins, rutas de autobús). Se trata de una zona especialmente solicitada para comprar un piso familiar o un dúplex en el 5º arrondissement de París. Una rara propiedad en la Orilla Izquierda Este dúplex seducirá a los amantes de los volúmenes atípicos, de la luz natural y de los áticos con encanto, ya sea como residencia familiar principal, como pied-à-terre de lujo en París o como inversión segura. Se vende con dos sótanos.

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