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Dúplex
7 Habitaciones
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140 m²
Jardin des Plantes, Paris 5ème
1 600 000 €
Apartamento dúplex familiar en planta alta - Paris 5e - Gobelins / Jardin des Plantes
Cruce dúplex sin vistas - Volúmenes, luz y calma absoluta - Orilla Izquierda
Situado en el 5º arrondissement de París (75005), en la codiciada zona de Gobelins - Jardin des Plantes, este prestigioso piso familiar ocupa la última planta de un antiguo condominio con carácter y perfectamente mantenido.
Fruto de la fusión de varios lotes, este apartamento de dos plantas, de planta diáfana y poco visto, goza de amplias habitaciones, una luminosidad excepcional y un apacible entorno de patio. Su configuración, poco común en París, le da la sensación de una casa sobre los tejados, en el corazón de la Orilla Izquierda.
Descripción detallada por planta
Primer nivel - 5ª planta
Uso: zonas de estar principales y espacio de noche
Este nivel alberga todas las zonas de recepción y un dormitorio, con una distribución fluida y racional que se adapta perfectamente a una residencia familiar principal.
Un hall de entrada proporciona una distribución armoniosa del piso.
Un luminoso salón doble con orientación sur/sureste, que ofrece amplitud y una excelente luminosidad.
Una cocina independiente, totalmente equipada, ideal para las comidas en familia o entre amigos.
Un dormitorio principal tranquilo.
Un cuarto de baño/ducha.
Un aseo independiente.
Un pasillo para optimizar la circulación.
Un espacio de almacenamiento adicional.
Superficie detallada - 5ª planta
Entrada - Recepción / distribución :
10,20 m² Loi Carrez - 10,30 m² superficie de suelo
Salón - Recepción :
34.10 m² Loi Carrez - 36.70 m² superficie
Cocina comedor separada - Kitchen / meals :
16.25 m² Loi Carrez - 16.30 m² superficie habitable
Dormitorio - Dormitorio principal :
12,90 m² Loi Carrez - 13,15 m² superficie habitable
Cuarto de baño / ducha :
4,20 m² Loi Carrez - 4,25 m² superficie
WC separado - lavabo :
1,30 m² Loi Carrez - 1,35 m² superficie
Espacio libre - Circulación :
1.10 m² Loi Carrez - 1.30 m² superficie de suelo
Trastero :
0,30 m² Loi Carrez - 0,35 m² superficie de suelo
Total 5° piso :
80,35 m² Loi Carrez - 83,70 m² superficie construida
Planta superior - 6ª planta (ático reconvertido)
Uso: espacio nocturno adicional / oficina / teletrabajo
En la primera planta, la buhardilla reconvertida alberga una gran habitación bajo el tejado con una superficie muy generosa. Este espacio puede utilizarse como dormitorio adicional, suite abuhardillada, oficina o espacio de teletrabajo, o incluso como sala de juegos o zona polivalente.
Superficie detallada - 6ª planta
Habitación abuhardillada - Dormitorio / despacho / home office :
10,00 m² Loi Carrez - 45,50 m² superficie de suelo
Total ático :
10.00 m² Loi Carrez - 45.50 m² superficie construída
Superficie total del piso
Superficie total Loi Carrez :
90,35 m²
Superficie total del piso :
129,20 m²
Características y confort
Planta superior.
Esquina transversal.
Orientación sur/sureste.
Muy luminoso.
Sin vistas.
Patio absolutamente tranquilo.
Doble acristalamiento en toda la vivienda.
Calefacción individual de gas (caldera).
Mucho espacio de almacenamiento empotrado.
Gastos controlados: aprox. 295 euros al mes.
DPE: C - GES: D.
Anexos
El piso se vende con dos sótanos, que proporcionan un espacio de almacenamiento adicional que sería apreciado como residencia principal en París.
Copropiedad
Antiguo condominio con carácter, dividido en tres edificios.
Fachada renovada en 2018.
Hueco de escalera renovado en 2020.
Zonas comunes bien cuidadas y mantenidas regularmente.
Ubicación - París 5ª Orilla Izquierda
Una dirección codiciada a poca distancia del Jardin des Plantes, el barrio de Gobelins (tiendas, restaurantes, teatros, cines), escuelas y universidades de renombre (Sorbona, Jussieu), y las conexiones de transporte (metro Gobelins, rutas de autobús).
Se trata de una zona especialmente solicitada para comprar un piso familiar o un dúplex en el 5º arrondissement de París.
Una rara propiedad en la Orilla Izquierda
Este dúplex seducirá a los amantes de los volúmenes atípicos, de la luz natural y de los áticos con encanto, ya sea como residencia familiar principal, como pied-à-terre de lujo en París o como inversión segura.
Se vende con dos sótanos.
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