LOFT/APARTAMENTO ÚNICO DE 120 M² - 4 DORMITORIOS - USO MIXTO - PARÍS, 3er Distrito, Le Marais: patrimonio vivo, encanto atemporal y una dirección codiciada en el corazón del Marais, uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de París, rodeado de mansiones privadas, galerías y un ambiente sofisticado. Esta excepcional propiedad de 120 m² en planta baja cautiva por su autenticidad y potencial único. Creado a partir de la renovación de una antigua curtiduría, este apartamento tipo loft ofrece amplios espacios, abundante luz natural y un ambiente tranquilo, con la posibilidad de uso mixto (residencial, profesional o ambos). Su distribución de 120 m² ofrece la comodidad de vivir en una sola planta. En la planta baja: comedor, cocina, sala de estar, dormitorio/sala de música, lavadero o dormitorio adicional, cuarto de ducha y dos aseos. Planta superior: dos dormitorios, cada uno con su propio baño completo, ofreciendo así independencia a cada planta. Su estilo industrial, techos altos, materiales en bruto, encanto singular, amplio patio comunitario ajardinado y carácter desenfadado le resultarán atractivos. Amplio espacio de almacenamiento y una pequeña bodega con acceso desde el interior. El edificio cuenta con un conserje. Existe la posibilidad de crear una terraza privada de 16 m² en la azotea (sujeta a la aprobación de las autoridades competentes). Se permite el uso mixto: residencial, profesional o ambos. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase D y C / Consumo energético final: 158 kWh/m²/año. Este inmueble consta de 2 unidades en una comunidad de propietarios de 51 unidades y no está sujeto a ningún procedimiento legal en curso, según lo estipulado en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés. Gastos mensuales promedio declarados por el vendedor: 416 euros.

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