Enclavado en un edificio histórico, este magnífico dúplex ofrece aproximadamente 138 m² de espacio habitable y cautiva con su encanto auténtico y proporciones excepcionales. La planta baja se organiza en torno a un amplio y luminoso salón, realzado por techos altos, magníficas molduras de época y una chimenea, que crean un ambiente cálido y elegante. La cocina, totalmente equipada, se integra a la perfección en el diseño general. Un dormitorio, un cuarto de ducha y un lavadero completan esta planta, ofreciendo una cómoda vida cotidiana. La singular y encantadora escalera, verdadera pieza central, estructura el espacio e invita a explorar la planta superior. Este elemento arquitectónico central fluye naturalmente por el dúplex, otorgándole un carácter distintivo y una conexión fluida entre los niveles. En la planta superior, una elegante habitación con suelo de parqué en espiga ofrece un ambiente íntimo y refinado, ideal como sala de televisión o dormitorio. Un tercer dormitorio y un baño completan esta zona de descanso. La vida en esta planta gira en torno a la escalera, el verdadero corazón del hogar, que coordina los espacios y crea una presencia arquitectónica dinámica y llena de carácter. Se trata de una propiedad excepcional donde el encanto de sus características originales, el alma del lugar y la elegancia de sus proporciones se combinan para ofrecer un entorno de vida único e inspirador en pleno centro de la ciudad. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento. Sujeta a la normativa de copropiedad. Esta propiedad forma parte de un condominio de 21 unidades, incluyendo 8 viviendas. Gastos anuales: 2.150 EUR. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.432 EUR. Se están realizando evaluaciones diagnósticas. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Contacto (EI): Céline CLENET +33 6 07 62 43 24. Agente inmobiliario registrado en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 843 859 653. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

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