A pocos pasos del centro de Angers, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, cerca de las tiendas de la Place de la Visitation y de la estación de tren TGV de Saint-Laud. Su vibrante y práctico entorno urbano permite disfrutar de una vida cotidiana agradable, con fácil acceso a pie a todo. El apartamento revela un ambiente refinado desde el primer momento. Las generosas proporciones de las zonas de estar crean una sensación de amplitud y confort, realzada por una decoración armoniosa que realza cada detalle. La luz natural acompaña el movimiento entre las habitaciones y realza la calidad general. La distribución de las zonas de descanso ha sido diseñada para ofrecer tranquilidad y privacidad. Los dormitorios están aislados de la vida cotidiana y su disposición permite momentos de tranquilidad, separados del ritmo de la sala de estar. No requiere reformas, por lo que esta propiedad está lista para recibir a sus nuevos ocupantes de inmediato. Un agradable balcón complementa las zonas de estar y ofrece una vista despejada para disfrutar de un momento de relax al aire libre. El apartamento se encuentra en un pequeño, discreto y bien cuidado condominio, lo que garantiza un ambiente tranquilo. Un garaje privado completa el conjunto. Una propiedad excepcional en esta codiciada zona, ofrece una auténtica comodidad para el día a día, especialmente para desplazarse a la estación de tren o al centro de la ciudad. Esta propiedad combina una ubicación privilegiada, espacios amplios y acabados de alta calidad, lo que la convierte en una oportunidad ideal para disfrutar plenamente del vibrante ambiente de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. "Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en los precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas): entre 2258 EUR y 3056 EUR". Condominio: 16 unidades, incluidas 6 viviendas. Sin procedimientos legales en curso. Gastos anuales: 5376 EUR (incluida calefacción, agua caliente y fría). El vendedor paga los honorarios de la agencia. Contacto: David Courtin - 06.45.96.66.20. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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