EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicado en la última planta de un moderno edificio con ascensor, este excepcional ático de 163 m² domina el corazón de La Rochelle. Con impresionantes vistas a los tejados y lugares emblemáticos de la ciudad, este apartamento único combina la comodidad contemporánea con un diseño arquitectónico audaz, todo a tan solo 500 metros del Puerto Viejo y del mercado central. La entrada se abre a un espectacular espacio habitable de 88 m², un auténtico mirador urbano totalmente acristalado. Esta transparencia proporciona luz natural constante y una vista panorámica que se desarrolla a lo largo del día. El espacio se compone armoniosamente de un acogedor salón, una zona de despacho abierta y una moderna cocina con comedor, diseñada para aprovechar al máximo la distribución diáfana. La zona de noche, a la que se accede por un pasillo, da paso a tres dormitorios de amplios espacios. La suite principal cuenta con su propio baño con ducha y vestidor, mientras que un segundo dormitorio tiene acceso directo al exterior. Un tercer dormitorio con trastero y un baño familiar completan esta funcional distribución. Lo más destacado de esta propiedad reside en su terraza de 69 m² orientada al sur. Esta azotea amplía el espacio habitable e invita a la contemplación en un entorno privilegiado. Ubicada en pleno centro de la ciudad, la comodidad es primordial gracias a un excepcional garaje privado de 55 m² con capacidad para cuatro vehículos, una rareza en la ciudad. Situada a 800 metros de la estación de tren, esta propiedad representa a la perfección un espacio inmobiliario prestigioso y único, ofreciendo un estilo de vida urbano amplio y luminoso. Una oportunidad única para quienes aprecian los espacios abiertos con vistas panorámicas. El edificio consta de 260 unidades, incluidas 118 viviendas, con una cuota anual de 5.984 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1.860 EUR y 2.550 EUR. El reportaje fotográfico completo está disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile FUENTE - +33 6 76 93 80 94 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC La Rochelle N° 904 100 823

Referencia del anuncio: EALR2299.1