In uno dei più prestigiosi palazzi classificati degli anni ’30, vero gioiello architettonico al crocevia tra la tarda Belle Époque e l’Art Déco, si rivela un appartamento d’eccezione di 5 locali, situato a un piano alto e che offre una vista spettacolare sul mare e sulla città. Questa rara proprietà, attraversante Sud–Nord, coniuga alla perfezione il prestigio storico con il raffinamento contemporaneo. Fin dall’ingresso, il tono è dato: volumi maestosi, modanature lavorate, soffitti alti, parquet d’epoca e una luminosità omnipresente valorizzano ogni spazio. L’ampio salone di rappresentanza, inondato di luce, offre un ambiente grandioso, prolungato da un’elegante sala da pranzo pensata per ricevimenti di alto livello. Gli spazi living, nobili e ariosi, incarnano l’arte di vivere della Costa Azzurra. La zona notte si compone di camere spaziose che uniscono assoluta tranquillità e comfort di alto livello. La cucina separata, completamente attrezzata con materiali ed elettrodomestici premium, seduce per il suo design curato e la sua funzionalità impeccabile. Idealmente situato in uno dei quartieri più residenziali e ricercati di Nizza, l’appartamento gode di un ambiente tranquillo e prestigioso, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di servizi, negozi e delle scuole più rinomate della città. Un garage privato completa questa proprietà rarissima, offrendo un ulteriore comfort nel cuore di Nizza. Un indirizzo d’eccezione, destinato agli amanti del patrimonio, delle viste spettacolari e dell’immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Imposta patrimoniale (taxe foncière): 4.339 €/anno Spese condominiali: 3.600 €/anno Numero di lotti nella comproprietà: 71 Nessuna procedura in corso Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Si vous voulez, je peux : rendre le texte plus commercial, le rendre plus sobre, l’adapter pour une agence italienne, ou l’adapter pour une diffusion sur portails immobiliers italiens (Idealista, Immobiliare.it, ecc.). idem en espagnol Voici la traduction en espagnol dans un style immobilier élégant et professionnel : En uno de los edificios catalogados más bellos de los años 30, auténtica joya arquitectónica en la encrucijada entre la Belle Époque tardía y el Art Déco, se descubre un apartamento excepcional de 5 habitaciones, situado en un piso alto y que ofrece una vista espectacular al mar y a la ciudad. Esta propiedad rara, pasante Sur–Norte, combina a la perfección el prestigio histórico con el refinamiento contemporáneo. Desde la entrada, el tono está marcado: volúmenes majestuosos, molduras trabajadas, techos altos, parquet de época y una luminosidad omnipresente que realza cada espacio. El amplio salón de recepción, inundado de luz, ofrece un marco grandioso, prolongado por un elegante comedor diseñado para recepciones de alto nivel. Los espacios de vida, nobles y aireados, encarnan el arte de vivir de la Costa Azul. En la zona de noche, las habitaciones espaciosas unen tranquilidad absoluta y confort de alta gama. La cocina independiente, totalmente equipada con materiales y electrodomésticos premium, seduce por su diseño cuidado y su funcionalidad impecable. Idealmente ubicado en uno de los barrios más residenciales y codiciados de Niza, el apartamento goza de un entorno tranquilo y prestigioso, al mismo tiempo que se encuentra en proximidad inmediata a servicios, comercios y los establecimientos escolares más reputados de la ciudad. Un garaje privado completa esta propiedad excepcional, ofreciendo un confort adicional en pleno corazón de Niza. Una dirección de excepción, destinada a los amantes del patrimonio, de las vistas espectaculares y del inmobiliario de alta gama en la Costa Azul. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Impuesto sobre bienes inmuebles (taxe foncière): 4.339 € / año Gastos de comunidad: 3.600 € / año Número de lotes en la copropiedad: 71 No hay procedimiento en curso La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

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