Ubicado en la localidad de Sévrier, muy cerca del lago, el carril bici y los servicios locales, este encantador apartamento de aproximadamente 90 m² ofrece un entorno único dentro de un pequeño y acogedor condominio de tan solo cuatro unidades. ¡Disfrute de la vida cotidiana con todo a poca distancia a pie o en bicicleta! Esta excepcional propiedad combina el encanto de época con las comodidades modernas. La entrada da paso a un espacioso recibidor de 10 m² donde la piedra natural vista y la generosa altura del techo crean un ambiente acogedor. Este espacio, ideal para instalar una oficina en casa, conduce a un moderno baño con ducha a ras de suelo y un práctico trastero. La sala de estar, un verdadero centro de más de 44 m², se articula en torno a una cocina abierta con isla central, perfecta para compartir comidas y reuniones. El apartamento también cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor a medida. La sala de estar se abre a un balcón de 9 m² orientado al sur con vistas a una zona verde arbolada. Una plaza de aparcamiento privada completa las comodidades de esta propiedad. Este singular espacio habitable resultará atractivo para compradores que buscan una propiedad atípica y funcional a pocos pasos del lago. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.620 EUR y 2.250 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42

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