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Casa / Villa
9 Habitaciones
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565 m²
Royan
Construida en 2013, la villa de este arquitecto modernista revela un marcado gusto por el diseño y la puesta en escena. Luminoso, ergonómico y refinado, está idealmente ubicado en una zona residencial a las puertas de Royan. Desde la parcela inclinada de más de 2000 m2, la perspectiva ofrece una vista de los campos y el pueblo de Mornac en la línea de visión. El edificio ofrece multitud de posibilidades, para una vivienda familiar o una explotación profesional del lugar, en 565 m2 de superficie habitable. Accesible desde la parte superior, la entrada de recepción con vestidor y aseo de invitados sorprende gracias a la vista orquestada de la bodega, en el nivel inferior. El gran salón de 92 m2 está en gran parte acristalado, beneficiándose así de una luz pasante. Está revestido con paneles gráficos en acero inoxidable y pintado, creando diferentes cuadros abiertos a la naturaleza circundante. La habitación contigua, actualmente utilizada como cocina, podría convertirse fácilmente en una cómoda suite principal. En este nivel, tres hermosas habitaciones con una decoración refinada cada una tiene un baño y una terraza privada. El nivel inferior, que da al jardín trasero, ofrece diferentes espacios de estar y una bodega que hará las delicias de los amantes del vino gracias a su equipamiento. Contigua al edificio principal pero con independencia, una segunda casa se beneficia de un hermoso espacio habitable con cocina abierta, tres dormitorios y un baño. Ideal para una casa de huéspedes o casa de campo de alquiler. Los anexos no se quedan atrás, con una gran cochera que se puede cerrar si es necesario, que da cabida a coches, motos y bicicletas con su zona de taller. ¡La parcela, edificable y con piscina, todavía ofrece grandes perspectivas! A 3 kilómetros del pintoresco pueblo de Mornac, a 8 km del mercado de Royan ya 7 km de las playas, esta propiedad atraerá a los amantes de las líneas contemporáneas y los materiales seleccionados. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMATICA: B. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: ENTRE 1.290 EUR y 1.800 EUR Contacto: Anouchka COLIN 07.72 .27.30.69 Agente comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760