ESPACES ATYPIQUES

Esta excepcional casa de diseño arquitectónico, con 264 m² de superficie habitable, se encuentra cerca de la costa, a solo 15 minutos de las playas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Sus generosas proporciones se enmarcan en un parque ajardinado de más de 6.000 m², ofreciendo una interpretación magistral del lujo inmobiliario en la región de Vendée. Desde el momento de la entrada, la arquitectura prioriza la transparencia y la nobleza de los materiales. El amplio salón con techos abovedados, el verdadero corazón de la casa, cuenta con suelos de parqué de roble macizo e iluminación LED integrada, mientras que sus enormes ventanales de aluminio difuminan la línea entre el interior y el exterior. La cocina-comedor, equipada con una acogedora isla central, electrodomésticos de alta gama y una chimenea insertada, se extiende hasta una pérgola bioclimática. Los dormitorios ofrecen un confort absoluto con cuatro elegantes suites principales. Tres de las suites cuentan con vestidores a medida y baños privados con acceso directo a la terraza, complementados con un espacioso despacho con vistas al salón, un remanso de luz y serenidad. En el exterior, un entorno verde con una variedad de árboles y arbustos se ve dominado por una impresionante piscina infinita. Un anexo independiente, que alberga la cuarta suite, ofrece una valiosa privacidad a los huéspedes. Esta propiedad, con servicios premium, goza de una ubicación estratégica junto a los codiciados balnearios de la Costa de la Luz. Esta propiedad única encarna un estilo de vida contemporáneo y lujoso, donde cada detalle ha sido diseñado para la luminosidad y el bienestar. Una oportunidad única para descubrir un espacio vital singular en la encrucijada del litoral y la vibrante región de Vendée: a 1 hora de Nantes, a 40 minutos de La Roche-sur-Yon y a 35 minutos de Les Sables d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2270 EUR y 3150 EUR al año. Contacto (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Agente de ventas registrado en la RSAC con el número 2024AC00099. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr.

En el corazón de Montaigu-Vendée, esta casa con carácter presume de una arquitectura única de finales de los años 60. Con casi 240 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de 877 m², esta propiedad combina a la perfección un encanto auténtico con unas proporciones generosas. Su jardín paisajístico, piscina climatizada y balcón con vistas despejadas le impresionarán. La entrada revela de inmediato el carácter de la casa con sus azulejos de estilo retro y su auténtica escalera de madera. La planta baja se centra en un luminoso salón-comedor de planta abierta, bañado por la luz natural, donde una chimenea de mármol aporta una elegancia atemporal. Una cocina independiente, recientemente renovada, totalmente equipada y funcional, facilita el día a día. Esta planta también incluye una segunda sala de estar/biblioteca y un despacho, perfecto para teletrabajar o relajarse. En la planta superior, la escalera conduce a un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y un despacho, donde el suelo de madera maciza aporta calidez y carácter. Esta zona de noche se extiende hasta la suite principal con baño privado. Un baño con ducha independiente completa esta planta, dedicada al relax, mientras que un ático ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una característica única de esta planta es su acceso directo al balcón. Desde este punto estratégico, la vista abarca el jardín y el parque arbolado circundante, ofreciendo una perspectiva tranquila y total privacidad. El exterior, protegido por un portón eléctrico, se divide en dos zonas diferenciadas: una terraza que se extiende desde el salón interior y una segunda zona dedicada al relax. Esta última zona cuenta con una piscina climatizada, una pérgola con cocina de verano y una ducha exterior, todo ello protegido por auténticos muros de piedra que rodean la propiedad. La propiedad también incluye garaje y plazas de aparcamiento privadas. Este excepcional entorno se encuentra muy cerca de tiendas, un cine y colegios (desde primaria hasta secundaria). La cercanía a un centro médico y un hospital facilita la vida diaria, así como la estación de tren de Montaigu a solo 1 km, lo que sitúa el aeropuerto de Nantes a 25 minutos y Puy du Fou a 35 minutos. Esta singular propiedad, ideal para un proyecto de alojamiento con desayuno o para una familia, resulta atractiva gracias a su amplia distribución y a su diseño interior con vistas al jardín, todo ello con fácil acceso a todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Coste energético anual estimado (2021-2023): entre 3680 EUR y 5050 EUR. Contacto: Cyrielle MERCIER - +33 7 85 31 05 67 EI - Agente de Ventas inscrita en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 908 659 857. El vendedor asume los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Cerca del centro histórico de Talmont-Saint-Hilaire, esta casa burguesa de 350 m² se alza en el corazón de un parque de 8.000 m², ofreciendo un entorno excepcional que combina el encanto clásico con el confort contemporáneo. Enclavada en un entorno verde, la propiedad seduce por sus generosos volúmenes, luz natural y exteriores cuidadosamente diseñados con piscina climatizada y caseta de piscina. Los espacios interiores se distribuyen en tres plantas. La planta baja alberga un luminoso salón, un acogedor comedor, una cocina totalmente equipada y un despacho, todos con vistas al parque y a la vegetación circundante. Las dos plantas superiores albergan ocho espaciosas habitaciones, con un baño en cada planta, que ofrecen privacidad y comodidad a cada miembro de la familia. Los generosos volúmenes y los acabados de calidad confieren a cada estancia un ambiente cálido y refinado, donde el encanto histórico se funde con el confort moderno. El parque cerrado y arbolado constituye un auténtico remanso de paz alrededor de la casa. La piscina climatizada y la caseta de piscina invitan a relajarse y disfrutar de momentos de convivencia, mientras que los exteriores, con abundante vegetación, garantizan serenidad y privacidad. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y preservado, a la vez que se encuentra cerca de los comercios, colegios y playas de la costa de Vendée. Combinando autenticidad, prestigio y carácter único, esta residencia representa una propiedad atípica en Talmont-Saint-Hilaire, lista para dar la bienvenida a una nueva historia familiar en un entorno excepcional. Cada detalle, desde el diseño interior hasta los exuberantes jardines, ha sido diseñado para ofrecer elegancia, confort y armonía. CLASE ENERGÉTICA: D - CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3220 EUR y 4390 EUR al año. Contacto (EI): Valentin GARNIER al 06 79 69 90 18. Agente comercial registrado en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 938 424 868. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr