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SWIXIM International vous présente cette belle maison bordelaise en pierre de 155 m², entièrement rénovée, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquets, des pierres apparentes, et luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Quartier Saint-Nicolas. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² climatisée ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m² dotée d'un îlot central, et entièrement équipée. La partie salon s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée et intime de 20 m². Un grand cellier, un WC et une cave complètent ce niveau. Un escalier en bois mène au 1er étage, où se trouvent 4 très belles chambres climatisées dont une suite parentale de 22 m². Une 2e salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L’aménagement, pensé avec goût, assure à chaque espace confort et fonctionnalité. L'isolation phonique, la présence de la climatisation dans toutes les pièces et le choix design de la cuisine et des pièces d'eau allient le charme d'une vraie maison bordelaise et le modernisme du style de vie actuel. Rare : Une 2e parcelle de 168 m² dans le prolongement de la maison va permettre de se projeter dans la création d'un espace extérieur sans vis-à-vis ou d'un jardin d'hiver ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules. TRAM à 1 min.
Ad reference 555-SMJ
Energy efficiency rating
B
Greenhouse gas emission index
A
The owner has not provided the exact address of the property. The location indicated is only approximate.
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About the price
699 000 €
The fees are borne by the seller
Geohazards
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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5 avenue de la Boetie
33160 Saint-Médard-en-Jalles
Agency legal info
SWIXIM JALLES IMMO, with a share capital of 1,000 €
Professional license n° CPI 3301 2018 000 024 278 delivered by Gironde
Financial guarantee Galian for a total of 120,000 €
RCS : Bordeaux 834671943
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