Belle maison familiale avec piscine et dépendance, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier.<BR><BR><BR>Prades-le-Lez séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate de Montpellier. La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et axes de communication menant rapidement au centre-ville de Montpellier, à l'aéroport et aux plages de la Méditerranée.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété développe environ 225 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 180 m² et un appartement T2 neuf de 45 m², pouvant être relié à l'habitation principale ou exploité de manière indépendante pour un revenu locatif ou un usage familial.<BR><BR><BR>Les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière. La propriété dispose également d'une piscine au sel 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin.<BR><BR><BR>La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur les extérieurs.<BR>L'espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquiéme actuellement bureau. L'une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette,surmonté d'une mezzanine , offrant une vraie indépendance.<BR><BR><BR>Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'envisager des espaces supplémentaires : salle de jeux , rangements.<BR><BR><BR>La maison repose sur un vide sanitaire exploitable en sous-sol, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires. Un garage vient compléter cet ensemble.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>Un appartement T2 neuf de 45 m², avec son jardinet, entièrement indépendant ou communicant, constitue un atout majeur : logement pour un proche, activité professionnelle ou location générant un revenu complémentaire.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>Piscine au sel 10 x 5 m<BR><BR><BR>Climatisation réversible<BR><BR><BR>Chaudière gaz entretenue<BR><BR><BR>Menuiseries PVC récentes<BR><BR><BR>Jardin arboré<BR><BR><BR>Jusqu'à 10 places de stationnement extérieures<BR><BR><BR>Volumes modulables et potentiel d'évolution<BR><BR><BR>Localisation et accès<BR><BR><BR>Montpellier centre : env. 15 minutes<BR><BR><BR>Tramway n°5, écoles, commerces : à proximité immédiate<BR><BR><BR><BR>Une maison familiale idéale, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie entre vignes et Pic Saint Loup, en Occitanie, dans le Sud de la France.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.<BR><BR><BR>Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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