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Dans un village recherché, aux abords de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un environnement calme sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. <BR>La maison principale développe 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée par une élégante verrière ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un palier avec balcon et une grande pièce de 37 m² offrant un espace modulable, idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.<BR>Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou possibilité d'y accéder aussi par la maison) vient compléter l'ensemble, avec deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.<BR>Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu'un vaste garage de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 euros TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 euros hors honoraires)
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Energy efficiency rating
A
Greenhouse gas emission index
A
The owner has not provided the exact address of the property. The location indicated is only approximate.
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About the price
787 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 4.93% of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 750 000 €
Geohazards
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place Republique
34800 Clermont-l'Hérault
Agency legal info
Professional license n° 11918
Head Office : 1, Place Republique 34800 Clermont l'Herault
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