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Maison de village atypique avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 )
Ad reference 830035210327
Energy efficiency rating
C
Greenhouse gas emission index
C
The owner has not provided the exact address of the property. The location indicated is only approximate.
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About the price
549 000 €
The fees are borne by the seller
Geohazards
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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74890 Lully
Agency legal info
JUSSELIN Jennifer Agent mandataire Optimhome, with a share capital of 60,000 €
Professional license n° 83022016000003741 delivered by CCI Hérault
Head Office : 1025 rue Henri Becquerel 34967 Biot
Financial guarantee CEGC for a total of 110,000 €
RCS : Montpellier 491698643
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